ジャパンリアルエステイト投資法人【8952】の掲示板 2015/04/29〜2024/05/04

>>728

不協和さま

いや、争うもなにもあなたの理論は、厳密に言うと正しいと僕も思います。
緻密な論理展開です。

バランスシートの左側に新規取得物件価格、簿価。
右側上部にデッド、その差額が右側下部の純資産ですから
全体の純資産は、59万円と53万円の全体との加重平均して下がります。
ご指摘の通りでございます。

そして規定の期間経過後改めて鑑定し鑑定価格が
左側の資産価格に書換えられて右側デッドは、変わらないので右側純資産額が上下します。
つまりNAVが上下します。

それを投資における希薄化・ダイリューションと言うかどうかは、別として、
不協和さんの論理的思考は、全くもって正しいです。
僕も争う気は、毛頭ございません。笑
🙇‍♂️



ちなみにこの投資板、争う人、多いですよね。笑
僕は、争いません。