3481 - 三菱地所物流リート投資法人

もはや頼れるのはここくらい

>>649

で、次に底値で買ったつもりのJR九州！！
只今、爆下げの底割れ真っ最中！！
なんで、こ～なるのっ！！

J-REIT は以外と個人の 401K でも買われているんじゃないでしょうか。今は選択肢が多いですが、401K でも高値になってしまった米国株や、いつ暴落するか分からない日本株、金利がちっとも稼げない外国債券ファンドと、自然と J-REIT にお金が入る仕組みになってきています。毎月給料後、天引きされている 401K の購入時期、ボーナスから拠出されている 401K の購入時期は騰げていると思うんですよね。もっとも正確なデータや情報に裏打ちされていない個人の感想ですが。以前は月末・月初は自然と高くなってました。今は、2勝1敗みたいなペースで毎週騰げているので目立たないですが。

利回り3.6%を切ると信用買い組が利確に走るんかな

２ヶ月前に￥264,000-で売った自分が情けない。

とうとう30万超えてしまった。利確しようにも、税金が一株あたり1万円近くも取られるんではとても売れない。NISA にリート用の別枠1000万円が欲しいです。

>>646

銀行が運用難で買われています。
国外の機関も買っています。
日経、所謂日本株が上がってくればキャピタルゲインを狙うので下がるかも
わかりません。
今は高利回り銘柄が買われています。

分配金は8末なので、まだ間がありますね。今日の終値で、利回り 3.7% となりこれからインカム目的では買いにくいですが、まだ上がるのでしょうか？

物流系REITが軒並み上がってるけどそれを考慮しても上がりすぎてて怖いね

インカム目的で保有していて、全く売却するつもりが無かった銘柄が、ここまで騰がると、どうすべきか、迷ってしまいます。

分割とか何か出るんでしょうかね？

今のリートの上げは国内の地銀等が日銀のマイナス金利政策により、資金の運用先がなくなった上に地銀自身の業績悪化の中、絶好の資金運用先として高配当のリートを買いまくっているためだ。そのなかでもさらに手堅い物流リートが最も狙われている。プロロジスや三井不動産ロジが最優良なるもすでに、配当3パーセント前半までリート価格がきているため、4パーセントに近いここがターゲットになっている。プロロジスに近い配当利回りまでくればもう買われないだろう。
次のターゲットは今まさにPOを実施中の3487CREロジに来るとみる。こちらはまだ５％配当の水準だから。あるいは4％以上のAA格リート。金融緩和は間違いなく
必然的に高利回りにリートに国内資金は集中する。

三井ロジスティクスパークに利回りを見て判断。

何処まで行くのか、教えてください。

恐ろしいくらい毎日淡々と上げてるな

何故、急にこんなに上がったの？

10年ほど分配金を頂きながら
ノンビリ持続する予定にしていたが

279,000円を超えてきたら
流石に上げすぎと見て
280,200円で株式売買のように売却

以前に買った価格まで下落するのを
待つだけだが
恐らく、そこまで下落しない

充分な利食いだったと思うが
保有していないのが
淋しい 寂しい サビシイ

そういえば、そろそろ日銀が買い出してもおかしくない銘柄ですね。条件はクリアしていると思います。日銀、今週は火、水と12億円ずつ J-REIT を買ってます。

物流リートはだぶついているので利回りが下がるのではないか、という思惑でしばらく下げていましたが、このところ利回りが下がるどころか好決算・予想が続いていました。そこで、物流リート見直しで、元のレンジに戻った模様。増資も増えてきたので可能性はありますが、それが上昇の要因ではないと思います。

僕が売った株は上がるんだよなあホント

下で誰か書いてるが、POかも。値段上げといてPOで高く売る手法。かんぽ と同じやり方かも。
よって、いくらなんでも上がり過ぎと考え、自分も今日全株利確した。ま、地銀などの資金が行き場がなくてリートに入ってるのは間違いなく、まだ上がる余地もある気もするが。POならかんぽみたいなやり方はやめていただきたい。個人投資家もそんなメクラばかりじゃない。