(株)アルデプロ【8925】の掲示板 2017/07/22〜2017/07/30

◎平成29年7月14日に仕入れた物件をいかに安く仕入れたかを、ご説明します。

○1990年代に建てたアパートであるので、建築基準法の耐震基準の改正(1981年5月改正)後に建てたものであり、関東大震災クラスの地震(最大震度7)が、襲来しても倒壊の心配もなく、「耐震補強工事」の必要もない建物である。

○1戸当たり57.8坪の建物(19,639.82㎡÷3.3㎡÷103戸＝57.8坪)と大きい。
○1戸当たり65.8坪の土地(22,377.55㎡÷3.3㎡÷103戸＝65.8坪)と広い。
○1戸当たり2,430万円の仕入値(25億円÷103戸＝2,430万円)は、かなり安い。

※これだけの好条件の物件ならば、現代風にリニューアルして販売すれば、「すぐに売れますね。」