日本フォームサービス(株)【7869】の掲示板 2021/04/24〜

>>848

今は、都心では、中華に対して、誰もが知ってる地名が付いたマンションで、かつ数億ものが売れ筋っぽいです（誰かの記事参照）。

それに対し、郊外の戸建ては、なんだかんだ言って、コロナのリモートワークだけでなく、史上最低金利が追い風になっていると思います。今なら、ダブルインカムで1千万年収ある夫婦が、頭金2000万も入れれば、6000万円のものだって買えますからね。これは、バブル時代にはなかった現象ではないでしょうか。

敷地15坪で容積率200パーなら、100平米以上の４LDK が建つでしょう。うちの近くでも、そういう物件を4000万切るお値打ち価格で3戸売り出したら、広告を打つまでもなく、あっという間に成約していました。たぶん、土地は60坪くらいで、坪100万として、仕入れ値6000万。上物の価格が一戸1200万とかで、３戸で3600万。もうけが2000万近く出ます。地方の業者さんにとっては、整地から売り出しまで3か月もあれば十分、ちょっと大きめの宅地を仕入れればいいだけなので、オイシイ話だと思います。イイダの家だったと思いますが、あまりにもすぐにうれてしまったので、確信はありません(笑)。ちなみに、イイだの株価は、調整中。