投稿一覧に戻る ケネディクス(株)【4321】の掲示板 2018/09/28〜2019/02/06 784 gra***** 2019年1月14日 17:31 >>782 なるほとぉー 鑑定ですら+18% これをどう見て、どう予測するのか？ 意見も分かれて面白い展開。 （ご参考、一部を抜粋） J―REITが保有する不動産の価値が高まっている。直近決算期末時点（2018年10月期末）でのJ―REITが保有する不動産の簿価16.7兆円に対し、時価である鑑定評価額は19.6兆円。含み益は2.9兆円と過去最高額に拡大しており、含み損益はプラス18%に達する。 不動産価格が高水準にあるため、物件を新たに取得するには難しい局面だが、売却には好機といえる。実際、J―REITが18年に売却した物件の譲渡額は3500億円を超え、暦年ベースで過去最高額を更新した。含み益の顕在で売却益が投資家に分配されることはもちろんのこと、低収益で質の劣る物件の売却はJ―REITの不動産ポートフォリオの質や収益性向上に寄与するものとして好意的に捉えたい。 そう思う58 そう思わない10 開く お気に入りユーザーに登録する 無視ユーザーに登録する 違反報告する 証券取引等監視委員会に情報提供する ツイート 投稿一覧に戻る
>>782
なるほとぉー
鑑定ですら+18%
これをどう見て、どう予測するのか？
意見も分かれて面白い展開。
（ご参考、一部を抜粋）
J―REITが保有する不動産の価値が高まっている。直近決算期末時点（2018年10月期末）でのJ―REITが保有する不動産の簿価16.7兆円に対し、時価である鑑定評価額は19.6兆円。含み益は2.9兆円と過去最高額に拡大しており、含み損益はプラス18%に達する。
不動産価格が高水準にあるため、物件を新たに取得するには難しい局面だが、売却には好機といえる。実際、J―REITが18年に売却した物件の譲渡額は3500億円を超え、暦年ベースで過去最高額を更新した。含み益の顕在で売却益が投資家に分配されることはもちろんのこと、低収益で質の劣る物件の売却はJ―REITの不動産ポートフォリオの質や収益性向上に寄与するものとして好意的に捉えたい。