ユニゾホールディングス(株)【3258】の掲示板 2018/10/18〜2019/05/08

>>856

収益物件を作るだけではなく、チャンス時には売るのも不動産業だと思いますが。

ニトリHDの経営方針をご存知ですか？好景気時には店舗拡大をせずにしっかり利益を貯め、不景気時に安くなった好条件の立地を買収する事を繰り返し、大きくなったそうです。

ユニゾはそれに近いことをしているのではないでしょうか？景気が上向きの時（まだ建築が高騰しきっていない時）は増資を繰り返してでも早く拡大していき、天井が見えたらしっかり足元固めをする。もし、ユニゾが増資をせずに会社の収益だけでホテル戦争に臨んでいたらここまで急速に拡大出来たでしょうか？
自己資本比率を上げたり、借入れを減らすのに改めて増資をするという手段もあったかと思いますが、それをやらないのは、ある程度ユニゾが攻守のバランスを取れる状態になったからでは？
まだこの業種が完全に飽和化しているとは思いませんが、高く売れる時や、チャンス案件を取得する為の資金捻出でフレキシブルに売却をしていく手段は、攻め一辺倒の会社より強いと思います。