3258 - ユニゾホールディングス(株) 2018/10/18〜

>>597

同意。
中国人はいい。
台湾　タイ　マレーシア　アメリカ　カナダ　等大歓迎。

意外と下がらない

韓国人の宿泊は、断れ！

ホテルのアルバイト時給が高騰！
採算が悪くなるんじゃないの？
ホテルの建設ラッシュで
過当競争が始まり単価の値下げ競争
大丈夫ですかね？

ヒューリックがpbr1.6でユニゾ が0.7はどう考えても割安。
おなじ基の資金源があり、ヒューリックはこの行きすぎたマーケットでアホみたいに買い続けている。
一方でユニゾ は最高値で売っている。
やっぱり割安と思う。

ユニゾはチェックアウトが11時ていうのがいいよな
朝の一時間の差はでかい

みんな上がっているのにここは・・・

新ホテルをどんどん開業しているな

もっと上がれ！

>>586

おそらくkasさんは再開発に対する夢を語っておられるように感じます。

八重洲ビル再開発に係るユニゾの今後の展開に関して、私はいろいろな可能性があると感じており、それらのリスクとリターンを個人株主の立場から状況に応じて検討したいと考えています。

>>583

色々と参考になります。私もユニゾの経営姿勢は好きでありません。早く元値近くで抜けたい組です。しかし八重洲二丁目中地区の件はユニゾブランドのホテル経営の面でも八重洲は手放さないと思います、ユニゾの看板で有りドル箱のところです。なんといつても東京駅前ですからテナントも何とかなるのでわと思います。いつかはテナントで入つて居るスタバで一味違うコーヒーを飲みたいです、株主ではなくて。

ここはどんどん上がって欲しい、ある程度で損切りしたいので

下がらん・・

>>582

これまでの経緯から、ため込んでいる多額の手元資金を八重洲再開発への集中投資に使う可能性は高いとは思いますが、

純粋に株主の利益の点からいうと、不動産市況が良いうちに八重洲は売却して、含み益を実現化して配当してもらいたいですね。再開発が迫る今が一番高く八重洲を売れるチャンスでしょう。

このまま八重洲の再開発にのめり込んでも、それから利益が得られるのはずっと先ですし、その間にどのようなことが起こるか分かりません。あくまでもユニゾは大きな大家さんに過ぎず、開発の主導権は三井、ヒューリック、鹿島が握るわけですから、要求されるがままの資金調達に応じて増資するかもしれません。

運よく再開発が順調に行っても、完成した時に順調にテナントが入るかどうかも分かりませんし、不動産バブルがはじけて蓄えている含み益が無に帰すかもしれません。

夢を壊すようで申し訳ありませんが、開発の多大なリスクを株主に背負わされる可能性がありますので、慎重に考えた方が良いと思います。

八重洲二丁目中地区はユニゾの本丸です。敷地面積約５９００坪の内約１１００坪の持ち分では４６階建てになった時存在感が薄れます、仮に１坪１億円としても最低１０００坪は買いにでると思いますが、どうでしょうか。そんなに簡単な事ではないでしょうが・・採算面ではオフィスビル賃貸は本業ですから。他に都心部でそんなに儲かる土地やビルはなかなかないと思います。素人考えですが。ユニゾの株主からなかなか抜けられない株主より。

>>575

そう！そのおかげで負債の錬金術で借金は6000億まで膨らみました！

上野奴らは役員報酬さえ貰えれば会社が潰れようがどうでもいいと思ってるh図です

八重洲再開発の一部を
主導するかと思っていたが
ユニゾ八重洲ビルも含めて
道路も潰して巨大複合ビルか‥。
権利持ち分、利益配分など
面倒くさいが、頑張れ‼
6000億円の借金あるなら
全部ユニゾで可能かと考えていた
やっぱり、ユニゾ単体では
テナント募集や運営など無理が？
三井やヒューリックなどとリスク分散
ユニゾ八重洲ビルを売却するのと
どちらが良いのだろうか？

>>575

御意にござります。

さがらん・・　　ユニゾ大好き