大東建託(株)【1878】の掲示板 2019/04/03〜2019/05/16

>>263

レオパレスは補修よりも解体した方が良いレベルでは。
あとレオパレスは間取りが最悪だ。地方のワンルームや１Ｋでも管理費や税金考慮すると最低でも２万円以上で貸さないとタダで買っても採算がとれない。レオパレスは建物が古くなったら、たとえ家賃２万円でも埋まらないという印象。
そのてん大東の物件は間取りが良いし設備も地方の賃貸としてはそこそこなので家賃さえ下げれば（もちろんローン返済は難しいが）埋まりそう。
ただしこういうサブリース屋の物件はガスが子会社の割高プロパン屋、保証会社も子会社でサブリース切って自分で賃貸経営するにはトラップが多そうだが。
それに設備機器が大東の独自仕様でパナやＴＯＴＯの機器でも型番が大東の独自型番なので保証部品をメーカーから売ってもらえない。中古アパートを叩いて買おうと思ってる人は要注意。