積水ハウス(株)【1928】の掲示板 2025/12/25〜

>>278

積水ハウスをいまだに個人住宅の会社と認識している段階で　会社に対する現状分析が全く出来ていないのですから説得力はありません
一事が万事こんな調子　全体を見ることができず一部の自分の都合のいいことだけを強調する
「トヨタ？　bzx4売れてないよ　だからトヨタダメ」と同じです

積水ハウスのアパートオーナーとの自称ですが
本当にオーナーなら戸建て住宅の会社でない事なんかは承知のはずです

個人的に利上げは集合住宅にとって打撃だとは思います
そちらに着目したネガティブ発言なら　まだ評価できるけど

まぁ画面が見にくく　まともな情報が得られなくなるから　今後虫籠推奨ですね

本当に終わったな。

1月の住宅ローン固定金利、大手5行が引き
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB290GH0Z21C25A2000000/
三菱UFJ銀行など大手銀行5行は30日、2026年1月の10年固定型の住宅ローン金利を引き上げると発表した。固定型の主な基準となる10年物国債利回り（長期金利）の上昇を踏まえた。最優遇金利は大手5行平均で、、、、、、、、、、、

>>271

>また、積水の海外と国内の売上は海外が3割だけど、数年後に45%を目指すとの事なので海外比
率を上げていく方針なのだと思います。

私の死んだ祖父が言っていました。
『捕らぬ狸の皮算用』
って。

2026年住宅業界終わったな。
https://www.youtube.com/watch?v=o3tdgk3PbUQ

だからこのおじいちゃんは無⚪︎だから、「このままだと業界が縮小してしまう！」となったときに、それに対策する能力がなく、「業界と一緒にワシも沈むしかない！！南無阿弥陀仏ー！」という人なのよ。
会社ってそういうもんじゃなく、見えてるリスクには臨機応変に手を打つものなのだけど、それが⚪︎能だからわからないし信じられもしないのよ。もし積水ハウスや住宅メーカーの全員がこのおじいちゃんみたいに、「わー！国民がへるー！おしまいだー！でも同じように国内に家だけ建てるしかないもんねー！」という社員ばかりなら、このおじいちゃんの想定は正しいよ（笑）
現実そうじゃないだけで。

>>256

調べてみたら、アメリカでの住宅売上高は日本の住宅メーカーやったら積水ハウスがダントツで1位なんですね！！
住友林業の方が売上高に対する海外比率は大きいですが、そもそもの売上高が積水ハウスの方が遥かに大きいです！
また、積水の海外と国内の売上は海外が3割だけど、数年後に45%を目指すとの事なので海外比率を上げていく方針なのだと思います。
よって、日本の利上げよりも、アメリカの利下げの方が積水には遥かに追い風なのではと思います！！
アメリカの政策金利が、今後どうやっていくかは周知の事実でしょう。
今年は、ぐんぐんと株価を伸ばして欲しいです。

5年ほど前は、銀行株はオワコン扱い。
同様にタバコは終わってると、JT株も低迷していた。

…で、今は？

企業及び社員は、我々以上に情報を持っており、その中で業績を上げよう、給料を上げようと頑張っているわけです。

優秀な経営者、社員がいるならば、心配いりませんよ。

>>260

半年後、1年後に検証すれば良いやん、それまで逃げるなよ。

終わったな。住宅業界。
https://www.youtube.com/watch?v=9kLFPPs47cY

>>256

>>>国内では高付加価値提案に注力し、高単価案件の受注拡大を目指す。
だからそれが金利上昇で捕らぬ狸の皮算用になるって考えつかないのですか？

国際事業では、MDCを含む米国ビルダー4社を統合して「Sekisui House U.S.」として2026年1月に本格始動予定。システム統合や本社機能の共有化でコスト削減を図り、北米での供給戸数を現在の1.5万戸から2031年度に2万戸体制へ拡大する方針だ。国際事業の売上比率は現在の約30%から45～50%へ上昇する見込み。

これって５年かけて0.5万戸増やすってことでしょう？その間為替は変わらないっていう前提でしょう？意味ないと思います。

もっとシンプルに考えたら、金利上昇で受注金額の減、諦めた人による受注数の減、今後の円高による海外事業の採算悪化、海外請負額の上昇から来る受注減など色々株価下落要因があると思う。

>>253

>高市政権は利上げに積極的ですか？むしろ利上げに否定的な高市内閣が国民から支持されてるようですが。
そうですか？高市政権はむしろ利上げに積極的でしょう。
現に利上げにより物価上昇を抑えられ、銀行預金の金利が上がり、日々目に見えて恩恵を受けていると思います。

>>>でも何処の馬の骨かわからない貴方の予想より日銀金融政策決定会合の意見の方が今後の金利上昇に影響力を与えると思います。
>意見は意見であって、決定事項ではありません。
でも意見が言える立場の人と、ここの掲示板でしか言えない人じゃ、、、、全然違うでしょう。
>
>>>え、じゃ日本市場はメインじゃ無いのですか？
>メインはアメリカですね。アメリカの動向が世界経済を左右します。

でも積水ハウスはアメリカ市場はメインじゃありませんね。
まだ20%くらいだと思いますが後の多くの売り上げは日本国内でつくってるわけでしょう。
そしてアメリカ市場が成長する前に日本市場が金利上昇でポシャルことになると思います。

だから積水ハウスも動いてるんじゃないですかね。
現状維持で利益が減ると粘着してるのがあなたなだけで。

>>国内では高付加価値提案に注力し、高単価案件の受注拡大を目指す。国際事業では、MDCを含む米国ビルダー4社を統合して「Sekisui House U.S.」として2026年1月に本格始動予定。システム統合や本社機能の共有化でコスト削減を図り、北米での供給戸数を現在の1.5万戸から2031年度に2万戸体制へ拡大する方針だ。国際事業の売上比率は現在の約30%から45～50%へ上昇する見込み。

でもよく考えたら、今後今年は何2回の利上げが見込まれそれは住宅購入者の支払い能力（ローン金額）の内訳を元金から利息分へシフトするって事ですよね。
つまり毎月の支払いは同じだがその配分は住宅メーカーから金融機関へより多くなる、つまり住宅メーカーの取り分（請負金額）が減るっていう事ですね。
これは住宅メーカーの売り上げ単価の減を招くとともに住宅建築を諦めた人の中古住宅の選択を招くことになる。ってことでしょう。

>>でも結局物価安定のために円安が悪いって日銀が判断すればそれを是正するために『金利』を上げるわけですよ。
円安を是正したら物価が安定するっていう結果が得られた、ってことを日銀は考えてるわけです。

輸入物価指数でも見てきたらどうですか？
円安初年度は円の下落で輸入物価が上がりますが、もう150円台の円安3年目ですよ。
円安が進行してないのに、円安で輸入物価は上がりません。

お気持ち利上げのあなたと違って日銀はちゃんとデータを見てますよ。

>>251

>>政府や国会議員は『票』につながることをしたがります。
日々の生活で利上げで苦しむ人より、利上げでインフレ抑制、預金金利上昇などで恩恵を受ける人が多い現状利上げを躊躇する理由がありません。

それこそあなたの願望でしょう。
高市政権は利上げに積極的ですか？むしろ利上げに否定的な高市内閣が国民から支持されてるようですが。

>>でも何処の馬の骨かわからない貴方の予想より日銀金融政策決定会合の意見の方が今後の金利上昇に影響力を与えると思います。
意見は意見であって、決定事項ではありません。どこの馬の骨かわからないあなたの見通しこそ無意味です。

>>え、じゃ日本市場はメインじゃ無いのですか？
メインはアメリカですね。アメリカの動向が世界経済を左右します。

>>それ以上に物価上昇、建築資材が上昇してるからインフレを抑制するために利上げするわけですよ。
そうですね、CPI３％の日本の利上げ幅はたかが知れてますよ。

>>250

>為替の所管は財務省であり、日銀は円安のために利上げはしません。

でも結局物価安定のために円安が悪いって日銀が判断すればそれを是正するために『金利』を上げるわけですよ。
円安を是正したら物価が安定するっていう結果が得られた、ってことを日銀は考えてるわけです。

>>247

>この現状であなたの想定政策金利を聞いてるんですよ。
それはインフレが治るまででしょう。
政府や国会議員は『票』につながることをしたがります。
日々の生活で利上げで苦しむ人より、利上げでインフレ抑制、預金金利上昇などで恩恵を受ける人が多い現状利上げを躊躇する理由がありません。

>利上げは多くてもあと2回、現実的には1回で１％が限界でしょう。

でも何処の馬の骨かわからない貴方の予想より日銀金融政策決定会合の意見の方が今後の金利上昇に影響力を与えると思います。
利上げ「数カ月に1回のペース」　日銀金融政策決定会合「主な意見」
https://www.youtube.com/watch?v=nl1ew1Kado0


>
>>>でもメイン市場は自国でしょう。
>どこが自国メインなんですかね？
>
>三菱UFJフィナンシャル・グループ【8306】売上構成
>地域別 通貨単位:JPY
>2025/通期
>
>米国3.18兆、29.35%
>日本2.91兆、26.82%
>アジア/オセアニア(日本を除く)、2.17兆、20.06%
>欧州1.32兆、12.19%
>他の地域1.26兆、1.58%

え、じゃ日本市場はメインじゃ無いのですか？
>
>>>ということは反対にインフレを助長することになりますよ。
>助長するも何も、日本のインフレ目標は2％です。

それ以上に物価上昇、建築資材が上昇してるからインフレを抑制するために利上げするわけですよ。

>>249

為替の所管は財務省であり、日銀は円安のために利上げはしません。

日銀の使命は物価の安定、安定した２％のインフレ目標のために金融政策を決めているので、実質賃金マイナス、実質GDP成長率も低く、CPI３％程度の日本の政策金利はせいぜい1％前後。

それを見透かされてるから相変わらず円が売られて円安なんですよ。

>>248

>日米金利差は縮まり、日銀が追加利上げを示唆しているにもかかわらず相変わらずの156円の円安。
という事はまだまだ利上げが起こるわけですね。

アメリカ
PCEコア2.8％（ピーク時5.3％）
FFレート3.75％（ピーク時5.5％）、10年債利回り4.16％、30年債利回り4.84％

日米金利差は縮まり、日銀が追加利上げを示唆しているにもかかわらず相変わらずの156円の円安。
上場大企業の想定為替レート140円台ですので、円高による減益はほぼありませんね。

積水ハウスも三菱UFJも一番の懸念点はアメリカの景気動向です。