サンケイリアルエステート投資法人【2972】の掲示板 2026/09/02〜

>>56

成立した場合その後の展開は？

>>55

まず成立すると考えていて、おそらく対抗馬が出てきて価格引き上げがあるという可能性に投資をしているからだと思います。125000以上になった場合は不成立の可能性が高い（投資家が125000で満足していないため応募が集まらない）ですが、125000より若干欠けるくらいであれば成立の可能性が高まると思います

TOB価格が125000なのになぜ同値に3500株も買いが入るんですか？

>>48

安くしか売れないかも知れないですよ。勝算有るんですかね？

売り少ないな。ドスケベばかりやん。どけち村上F（ファミリー）にしては125000円って頑張った価格やで。売っとけ

やはり、来ましたね。
丸ごと買い取って、バラ売りするつもりなんでしょう。あややは、強い。

8月末の分配金3681円もらえるんか？本当ならでかいな。実際入金されるまでちょっと不安ではあるが

絢の失敗案件ではあるな。
株主にとっては、配当落ち後の125000だから、納得感はある。トーセイは本気なら前回TOB上げてたし、あの時から金利高で都心も市況悪化してるし、手を出さないでしょ。

>>40

すべて出来レースですよ。おそらくまたトーセイが１２７０００円くらいでTOB→村上グループが応募→非公開化→不動産をばらしてフジ・サンケイグループが買い戻し。
全員WIN！

村上に喧嘩売るやつがでてくるかでしょうね

>>35

> 取得単価は、1口あたり122,611円。

へぇ〜、けっこう高いんですね。

> 分配金3,681円とTOB価格と122,611円の差額2,389円の合計6,070円が粗利益。

分配金は利益ですが、TOB価格はこれから払うわけですよね。自分が応募するなら利益ですが、この値段で買うと言っているんですから、利益にはならないと思います。NAVは123,218円みたいなので、解体するにしてもほとんど利益になりませんよね。一ヶ所が50％以上保有したら上場廃止になるらしいので、そのあと自分たちで運営する？無理じゃ無いかな。トーセイは買い叩くと思いますし、八方塞がりかも？

> トーセイが福岡グリーンビルディングをどう評価するかで、TOBに再び参戦するかが、かかっていると思います。

物件は消えません。（それが不動産の強み）
トーセイがそこを喉から手が出るほど欲しいとしても、今後金利が上がって不動産は下がるらしいですし、じっと待っていれば良いだけかも。

今後さらに有利な対抗提案が出てくる可能性がある、ってトーセイと話がついてるのか。

旧村上ファンド系、サンケイビル系リートの非公開化目指す


不動産投資信託（REIT）のサンケイリアルエステート（SRE）投資法人は25日、旧村上ファンド系の投資会社であるシティインデックスフィフス（東京・渋谷）がSREの非公開化をめざすと発表した。SREは賛同する一方、応募については中立との意見を表明した。

SRE投資法人はフジ・メディア・ホールディングス（HD、FMH）傘下のサンケイビル（東京・千代田）の系列REIT。買い付け期間は9月28日から11月10日まで。投資口の買い付け価格は1口12万5000円とした。

総口数46万7099口の内、買い付け予定数の下限は約25.4%にあたる11万8732口とした。9月25日時点で旧村上ファンド系の投資会社シティインデックスイレブンス（東京・渋谷）が0.43%、投資会社ATRA（同）が9.7%、C&Iホールディングスが9.89%、村上世彰氏の長女の野村絢氏が9.89%を保有している。

ATRAと野村氏は公開買い付けに応募せず、C&Iホールディングスとシティインデックスイレブンスは応募すると口頭で合意しているという。

SREは1口12万5000円という価格自体は「妥当な金額」であるとしている。一方で今後より有利な条件による対抗提案が出てくる可能性もあることから、応募については中立の立場をとるとしている。

SREを巡っては、不動産事業を手掛けるトーセイグループ陣営が1月に非公開化をめざすと発表した。投資口の買い付け価格は1口12万5000円としていた。しかし野村氏がSREの保有比率を高め、買い付けに応募した投資口数が必要な下限に届かなかったことから、不成立となったと5月に発表していた。

シティインデックスイレブンス2,001口、野村絢46,174口、株式会社ATRA45,289口、株式会社Ｃ＆Ｉ　Ｈｏｌｄｉｎｇｓ46,182口の合計139,646口の取得単価は、1口あたり122,611円。分配金3,681円とTOB価格と122,611円の差額2,389円の合計6,070円が粗利益。トーセイが福岡グリーンビルディングをどう評価するかで、TOBに再び参戦するかが、かかっていると思います。

>>31

大量保有報告書から保有株の取得価格を推量するとだいたい10〜11万円だそうです（AI調べ）。NAVで売れたら一株あたり1〜2万円の儲けってことですかね。イヤでも125000円でドカンと買い付けるから、平均取得価額は12万円ぐらいになりそう？5000円/株ぐらいだとすると46万7000株発行しているらしいので23.5億円ぐらいの大儲けかな。

>>29

＞賛同の意見を表明するとともに、本公開買付けに応募するか否かについては、本投資法人投資口を保有する投資主の皆様のご判断に委ねる

これはどう考えるべきなんでしょうねえ。普通のTOBでは賛同しかつ応募推奨ですよね。

>>27

14万円くらい欲しかったよね。
そのくらいあるかな、と思っていた。

しかし、考えてみると野村さんサイドがここをTOBしたあとどうするんですかね？トーセイに売りつけるのは出来ないのでは？経営する？しないですよね？資産売却だと思いますが、NAVは123218円みたいですから、この値段でホントに売れたとしても大した儲けが無いですよね。

>>22

応募しないのは不成立の可能性があると思ってですか？

ああ、サンケイリートは賛意表明したのですか。経営側やフジサンケイグループ側に何らかのメリットを提示したんでしょうね。

https://www.s-reit.co.jp/file/news-d7c064fb3ac865a729940e8480530774a5e8122e.pdf