3284 - (株)フージャースホールディングス 2019/05/14〜

マーケットはもはや日本にあらず

扱うべきか

リーマンショックで不動産デベロッパーがほとんど壊滅したように、大きな借り入れで容易に換金できない用地をどんどん仕入れていていかなければならないビジネスモデルはもう駄目なんだと思う。評価もされないし、次のリセッションでまた倒産危機がくる。

がんばってるストックなんて規模が小さすぎてこれも駄目。

結果、この業界はもう大手しか生き残らないよ。答えは次の数年規模のリセッションで嫌でも分かる。

>>699

誤字、誤変換多くてすいません。

金利の話が出たので、ついでに脱線します。

リセッションに伴う金利の動きは、記載した通り、下向きに圧力がかかるので、負債の大きな企業にとっては追い風です。
ただ、多くのケースではそんな事態になれば本業のダメージも大きいと考えるのが自然で、金利低下を喜べる状況にないのかもしれません。

米中貿易摩擦の今後で中国側は切り札のひとつとして米国債の売却という協力な武器を持っています。

物凄い額を保有しているので、売りに転じた時の影響は相当なものです。
米国債が暴落すると、金利は急騰します。
(トランプがFRBに金利下げの圧力をかけていますが、逆向きの力が働きます)
逆相関関係にある株価もこの事態になると投げ売られる可能性が高いでしょう。
金利が上がると、(リスク資産のリパトリ含む)米ドルも高くなるのでしょうが、それよりもリスク回避の円買いが殺到するでしょうから、円高の金利高のダブルパンチをくらいます。

ダウなんかよりもよっぽど景気敏感な日経平均が売り込めれるなんてシナリオも現実的かなと。

そうなる前に、米中はうまく着地点を模索してほしいですね。
日韓の方は、バトルぎ始まったばかりですが、株価にプラスはないにせよ、大きくは影響ないってのご大勢みたいです。

>>698

景気回復及びアメリカの利上げに伴います、緩やかに日本の金利も上昇してきましたが、米中貿易摩擦およびリセッション懸念で金利が急落しています。

一般的にリセッションは安全資産である債権に資金が流れて金利が低下するだけでなく、政策金利も利下げなどから下向きに圧力がかかります。

ここ最近、他業種に比べて不動産株がしぶといのは、この金利の恩恵を多く受けると言う理由に加えて、特に大手以外の不動産については、バブル崩壊を先取りしてリセッションを織り込んできているので、下値耐性は比較的あるのではないかなと感じます。

フージャースは悲惨な状況を経験してきているので、単なるマンションデベロッパーに留まることなく、ストックビジネスを強化してきました。
例えば賃貸経営や管理業務にしても不景気であっても好立地は賃料が大きく下がらないと言う事と、管理費は安定収入であることも踏まえて、経験に基づく対策何だと思っています。

ただ、強化したとはいえ不動産開発が最大の軸であることには変わらず、ここが狂ってきて無傷であるはずはありません。
いわゆる新興不動産会社と比較すれば、かなり安全ではないかなと思います。
(リセッションとは別の次元でリスクをこの会社の場合、強く感じていますが)

>>697

リセッションに陥っても安定したキャッシュが稼げるようにアセットマネジメント事業を拡大をさせています。反面、借り入れが増えているので、怖いのは金利上昇。消費税はもう織り込んでるから、シニアや富裕層、地方の再開発事業に注力。景気後退局面に本領発揮です。株価も今が最低局面。だと思うけどね。

皆さまに質問なのですが、
・景気減速
・消費増税
この2つのフージャースへの影響をどう考えますか？

リーマンの時にフージャースは99%株価減という伝説の嵌め込みを見せた銘柄なので、不安になってます。

オフィスくんが拾っているのか何なのか600円割れたら買われますね

もっと下行くよ
売りで入れば成功

みんな久しぶり😃

今日はフージャース600円回復、
鶴岡東も勝って最高だね😃

夜明け前が一番暗いので来年の決算発表までひたすら耐えよう🙄

中間配当もあるし安いところ拾ってのんびり待ちましょ

600切ったので少しだけ買ったが、吉とでるか凶と出るか。
ここから先はあまり下げる余地は少ないと思うが。

出来高が全く増えませんねえ　去年の同時期より株価１００円安いのか
一応会社は成長してるんですけどね　９月配当まで近くなると見直し入るかな

いつものフージャースに戻りつつあるのでしょうか？早く株価もう少しあげてもらいたいな・・

>>679

書きかけで投稿しちゃいました。

個人的にはこの6割に満足していません。
そもそもの通期の見通しが高くないわけですから、あと5％は上積み欲しかった。

バイオマスもライツ時点の見通しを先送りして、ようやく出てきたリリースが「未定」ですから、投資している側から見れば、ふざけんなってところかなと。

気になる点は、支払い利息なんかの営業外費用が多目に出ていて、経常利益のところを下押ししちゃってます。
円安効果も今期はなくなりました。

増資効果で借金も増やせた分、リバレッジを効かせると金利負担増はやむを得ませんが、バイオマス関連の投資が全く利益貢献していないので、何のための増資なんだと、憤りますよホント。
昨今の急激な金利低下で、この営業外費用については多少追い風になるかな。

1Qとしては、着実さを確認できた面は良かったと思いますが、サプライズはなく、面白くないです。
(通期見通し出したばかりで当然ですが)

とりあえず、追加資金は確保したので、下値は拾う作戦でいこう。

>>677

契約進捗6割はとりあえず通期の保守的な会社予想に対しては一体の安心感を与える数字。

販管費も特別増えているわけでもなく、現場としては相変わらずいままで通り売れてるってとこですかね。

明日ナイヤガラ決定！稼ぎ頭の不動産投資事業不発はヤバイ！売上100億でも赤字！収益力が一気に落ちた！明日から空売り祭りだ^_^

通期予想の達成は当然として信じて待ってる身としては上方修正を期待したいんだけどね。

別に驚かない決算だね。通期の業績見直さないし、配当もそのままなら、明日は上がる⤴️

ここを見ている人はしっかり分析してるので、今回の決算に対してあまり心配していないと思うが、一般人がどう見るかはまた別の話し。
単純に数字だけ見て売りを仕掛けてくるので、明日は一旦ガラりそうだな。
そろそろ配当狙いでチマチマ拾っていくか。