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ヘルスケア&メディカル投資法人【3455】の掲示板 2019/07/05〜

日経平均が4万円を超えるというのにREIT指数が1700前後を行ったり来たり、REITの一人負けが続きますなあ。

その原因として考えられるのは、
①長期金利の上昇
②地銀さん等の期末換金(損出し売り)
③低迷中のREIT銘柄から大型株への乗り換え
④海外の不動産市況崩壊の影響(イメージ的なもの)
等々でしょうか。

金利の上昇は借入金の多い銘柄に共通したマイナス要因でしょうが、日銀さんが思った程政策金利を上げられない事が判明すれば、影響は軽減されるんじゃないかしらん。
地銀さんの損出しREIT売りは毎年この時期の恒例行事のようなものですが、3月一杯で終了しますな。
海外の不動産市況が悪化して融資していた銀行さんが回収不能となるケースが散見されますが(あおぞら銀行さんもこれでやられて赤転しましたな)、日本のREITには直接関係しませんな。

実物資産が裏付けのREITが、5%を超える分配金となっても下げ止まらないのは不思議な感じがしますなあ。