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ジェイリース(株)【7187】の掲示板 2021/05/25〜2021/06/09

>>1020

私は事業用物件は諸刃の刃だと考えています。住居の場合はおそらく3ヵ月程度の未収で追い出し、若ければ実家へ転居等ホームレスにまでなる例は少なくその後の回収も比較的容易なのではと思います。
事業用の場合は追い出しに期間がかかり、倒産へ至った際には滞納賃料より遥かに多額の負債を抱えているケースが想定されまともに回収できないのではと考えています。

不動産業者の私見でした。

  • >>1028

    貴重なご意見ありがとうございます。
    不動産賃貸業界のニッチを埋めようとする、新しいビジネスモデルかもしれませんが
    極論すれば保証代行業務です。
    収支に関するデータの蓄積が少ない現在、当該事業の将来の収益性を論じることは
    難しいかもしれません。
    然しながら、何か十分に詰められていない部分があると老婆心ながら感じるのです。
    杞憂に過ぎなければそれでいいのですが、株価の高騰することはその企業が
    優良事業であるというロジックは私にはしっくりしません。
    市場もそこらへんのキナ臭さを感じて、株価はダウントレンドとなっているのかも
    しれません。
    ホルダーの方、ナンピン買いを検討される方、見切ろうかと考える方、空売りに
    加わろうとする方、様々です。
    私は皆様に考えるヒントを提供し、一方自分の考えを固めようとしています。
    意味のない質問にはお答え致しません、誹謗、中傷に対しては一切無視します。
    論争しても何の成果も生み出さないことを、理解している故です。