ＳＢＩアルヒ(株)【7198】の掲示板 2020/03/17〜2020/06/29

1990年（2兆4,079億円）
銀行：35.6%
住専：21.5%
機構（買取）：-
機構（直接）：23.5%
その他：19.4%

2000年（2兆5,632億円）
銀行：49.1%
住専：0.2%
機構（買取）：-
機構（直接）：34.2%
その他：16.5%

2010年（1兆9,747億円）
銀行：66.8%
住専：0.2%
機構（買取）：14.2%
機構（直接）：0.0%
その他：18.8%

2018年（2兆924億円）
銀行：68.9%
住専：1.5%
機構（買取）：10.9%
機構（直接）：0.2%
その他：18.5%

住宅ローン新規貸出額およびその構成比です。アルヒは固定金利買取型が機構（買取）に、固定金利保証型と変動金利が住専に分類分けされます。

中長期投資ではトレンドが重要となります。

90年代にいわゆる住専問題が巻き起こって住専が破綻し、住宅金融専門会社等はそのシェアを急激に落としました。その穴を埋めたのが住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）ですが、00年代の小泉政権の民営化の流れの中で直接融資は原則廃止し、固定金利の住宅ローンも民間融資へと移行していきます。10年代には低金利と競争激化の中で、住宅ローンに特化したモーゲージバンクが固定金利を中心に市場を席巻し、住専の割合が増加するとともに機構（買取）の内訳でもモーゲージバンクの割合が高まってきています。

時代のトレンドをつかむモーゲージバンク。底堅い住宅ローン市場でさらなるシェア拡大が期待されます。