霞ヶ関キャピタル(株)【3498】の掲示板 2024/04/06〜2024/04/09

冷蔵冷凍倉庫は日本全体として考えるとフロン規制が差し迫るなか、国がそろそろ動かなければならない時期に差し掛かります。藤本さんが言っていたように着工から竣工迄の時間は約3年。2030年をタイムリミットとするなら2026年辺りがギリギリのタイミングになる。国が動くなら財閥系を中心にガンガン建て替えが始まるだろうからノウハウや先回りの仕込みは当然考えられる。霞ヶ関キャピタルは建て替えの一時保管も狙ってソフト面整えてるんだと思う。企業規模とプロジェクト規模から言ってスクラップビルドは霞ヶ関には荷が重く大手や財閥が中心になる。
建て替えは市場が逼迫する庫腹率を更に上げるだろうから賃料は跳ね上がるだろうし、ただどんどん回転させる必要出てくるから、そこを解消しないとコストは嵩む
ハードの最大化の為にソフトをやっていくというのは
そこを見据えてるんだと思う