投稿一覧に戻る (株)ＧＡ ｔｅｃｈｎｏｌｏｇｉｅｓ【3491】の掲示板 2024/04/24〜2024/06/13 161 opi***** 4月30日 08:27 収益還元法なら、本来物件価格の上昇に伴い家賃もあがるはず。 実際には見合った家賃にならず、利回りのみ低下している。安全だからとかではない（笑） 給料は最近大企業では少し上がっているとはいえ、海外のようには上がらない。 貸借人の権利が強く、退去時以外は家賃に転嫁しづらい。 ゆえに家賃は微増にとどまる。 インフレ時も、金利や管理費、修繕積立金の上昇に見合った家賃の上昇は難しいでしょう。 金利上昇で物件価格は、ワンルームに関しては少なくとも初動は下がるでしょう。 これ以上の利回り低下は、完全に投資不適格。誰も買わないでしょう（笑） そう思う30 そう思わない6 開く お気に入りユーザーに登録する 無視ユーザーに登録する 違反報告する 証券取引等監視委員会に情報提供する ツイート 投稿一覧に戻る
収益還元法なら、本来物件価格の上昇に伴い家賃もあがるはず。
実際には見合った家賃にならず、利回りのみ低下している。安全だからとかではない（笑）
給料は最近大企業では少し上がっているとはいえ、海外のようには上がらない。
貸借人の権利が強く、退去時以外は家賃に転嫁しづらい。
ゆえに家賃は微増にとどまる。
インフレ時も、金利や管理費、修繕積立金の上昇に見合った家賃の上昇は難しいでしょう。
金利上昇で物件価格は、ワンルームに関しては少なくとも初動は下がるでしょう。
これ以上の利回り低下は、完全に投資不適格。誰も買わないでしょう（笑）