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カナディアン・ソーラー・インフラ投資法人【9284】の掲示板 2020/12/15〜2023/05/13
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>>481
③の部分勉強になりました。
REITには保有不動産に含み益がありますが、インフラファンドにはそれがない(逆に割高な購入をせざるを得ないので、含み損がある)。分配金の水準を維持しようとした時に不動産売却で振る袖がないので、利益超過分配金で調整するという理解をしております。REITは都心部に不動産持っているのでインフレヘッジになりますが、インフラファンドは違いますね。クリーンエネルギーの流れから当面はポジティブな運営環境が続くと思いますが、インフラファンド独自の留意点は未だ未だ把握不足で…
勉強させて頂きます。
8976 2021年9月20日 06:34
カナディアン保有しててREITとあまり変わらないなっていうのが正直な感想。理由として
①配当控除が受けられない。
②手元に現金がないから新しい資産を組み入れるときは公募増資する可能性大。
③賃料は基本賃料が3分の2を占めている。たとえ天気がよくて発電量が増えても割引かれて計算されるから実績連動賃料はそんなに増えない。←これは発電量が少なくても基本賃料が入るから安定しているとも言えるが。
公募増資せずインフレにならなければ分配金は魅力的だと思います。