9285 - 東京インフラ・エネルギー投資法人

強い

1 9285 東京ｲﾝﾌﾗ 東証 90,800.0 90,800 8.78
2 3463 いちごﾎﾃ 東証 134,600.0 134,600 8.06
3 8613 丸三証 東証 834.0 83,400 7.79
4 8616 東海東京 東証 489.0 48,900 7.77
5 8616 東海東京 名証 489.0 48,900 7.77
6 9904 ベリテ 東証 416.0 41,600 7.69

配当利回りでの検索結果は上記の通り。堂々の1位。

今日も、91200円に500枚以上の買い板あるね。
500枚以上ごっそり出来るかな？
それとも数十枚できたら、買い板が下値にワープしないかなw

想像をたくましくすると、
どこかの大手証券会社が、顧客をあおる材料としてQUICK投資情報に出ていますよ！と配当利回りを大宣伝してイケイケドンドンの営業攻勢？
500枚の見せ板を使って価格操作しながら、顧客の買いを高値にぶつける？

そうとも考えなきゃ、ずっと見えている500枚の買い板、
週明け以降の出来高急増がよくわからない。

以下のようなことかな？QUICK投資情報の更新タイミング？？？

証券会社の店頭においてあるQUICK投資情報端末から、配当利回りをたたくと、、
東京インフラ・エネルギー投資法人は、90,800で、8.78％と表示され、検索上位に表示される。インフラ投資法人のなかでもダントツの高配当利回り

2018年12月期(第2期)は、651円で鼻にもひっかからなかったものが、
決算発表の2/25からは、2019年6月期（第3期）3,987 円の2倍で、計算されている。

もちろん、これは誤計算。（QUICKの簡易計算）
東京インフラ・エネルギー投資法人は上期偏重で、
2019年12月期（第4期）は2,885 円の予定だから、7.57％が正しい。
しかし証券会社の店頭ではどのような営業がされているでしょうか？？？

同じように考えると、QUICKの計算によると、8月の決算発表からは、
2,885 円の2倍で計算され配当利回りは大幅にダウンすることになる。
そのため、8月決算発表明けでは、失望売りが落ちてくることが予想される？？？

すまん、何で上がってるのか分からん( 一一)
誰か教えて

もう8万円台では買えなくなっちゃうな！

こんな酷い決算で
下がらず大幅上昇ならば

インフラファンド全銘柄買いで
OK！

一瞬4,500円も騰がった・・短信の結果みて買いが急増かな。
2018/12期は650円くらいのしょぼい分配金で、分配率も目立ってないけど
2019/6、2020/12とまずまずの分配金にみんな気づいた？
そんな単純なことではないと思うが。
値上がり益狙っているわけじゃないから、地道にコツコツ発電して、正しく迅速に情報を開示してそこそこの分配金だしてくれりゃ、それでいいから。

大口が入ってきて、一気に90800円まで買われました。

>>120

このMUKUとかいうの、完全にココの人間だな。

経緯とか説明してるし、妙に言い訳がましい。
説明が無駄に細かくて、不自然。

簡単に言えば、利益超過配当は投資信託の特別配当みたいのなもので、元本の払戻。貯金していた自分の貯金が戻ってくるようなもんだから、当然税金は取られないけど、払戻している分、取得原価が落ちているから、譲渡した時の譲渡益が多くなる＝譲渡所得が増えて税金が増える。

今納税するか、後で納税するかの問題。

>>121

利益超過分配金は譲渡益（または譲渡損）になるので、課税対象です。

決算短信を見ておどろきました。
［2019年12月期］
・1口あたり分配金(利益超過分配金は含まない)→0円
・1口あたり利益超過分配金→2,885円
・1口あたり分配金(利益超過分配金を含む)→2,885円
リートも含め、こういうケースは今まであったのでしょうか？
利益超過分配金は非課税なので、税引き後の分配金は増えますが、全額利益超過分配金なので印象は…。
週明けの投資口価格がいくらになるのか、想像がつきません。

>>118

仰るとおり、
東京インフラの決算短信にあるのですが、ヘッジ会計の方法・・・ 繰延ヘッジ処理によっています。とされています。
他のインフラファンド、カナディアンの場合ですと、ヘッジ会計の方法・・・ 特例処理の要件を満たす金利スワップについては、特例処理を採用しております。 金利スワップは特例処理の要件を満たしている。と決算短信にあります。

簡単に言えば、
思いのほか長期金利水準が下がった（マイナス金利）ので、
1億1500万円の金利スワップ評価損が発生した。

この金額の変動がない前提で計算すると、
2019年6月期の当期純利益133百万→投信法に定める利益18百万円。
2019年12月期は当期純利益82百万円→→投信法に定める利益は無し。
2020年6月期は、当期純利益128百万円→投信法に定める利益は13百万円。

となる。もちろん金利が上昇して金利スワップ評価損が改善したり、評価益になったりもする。借入金を返済してしまえば、この評価損項目はなくなる。

ややこしいですが、損益計算書上はきちんと利益が出ているが、
投信法に定める利益計算では、貸借対照表の繰延ヘッジ損を控除する必要がある、
ということのようです。

FIT終了後に新設する太陽光発電所は電力が買い取られないリスクは増えるけど、市場価格で売れるようになるため売ることが出来れば利回りは以前より増える。

ここに限らずだが、収益の源泉がFITということはインフレに弱いのではないか？
長期デフレなので心配しすぎかもだが、日銀政策見てたら不安になる。

FIT終了後にどうなるか全く不透明って話も疑ったほうが良いと思う。
何パターンかのシナリオがあってその確率と期待利回りを市場参加者が予想しながら投資口価格が形成されているのだから。
FIT終了後にどうなるか全く不透明というのは思考放棄。
化石燃料の比重は地球温暖化対策で減らされ続け、原子力発電も比率は下がっていくから太陽光発電にはバラ色の未来が広がっていると楽観的に考えるのもFIT終了後にどうなるか全く不透明と考えるのも極端すぎると思う。

FIT終了後にどうなるか全く不透明な時点でインフラファンドに資産を投じるのは…
少しならいいかもだけど、見た目上の利回りに釣られるのは完全に素人のやることだよ。

カナダ、東京、日本、タカラ、いちご５銘柄ほぼ均等に投資してます。
そのほか高分配ＲＥＩＴ、中型高配当株中心にすべて現物投資してます。
インフラＦは地味ですがインカム投資家にはよい投資先だと思います。
サンバイオ4592を信用買いで持っている方は本当にこの土日は生きた心地
がしないのではないかと、心中察するにあまりあります。
改めて現物のみ、配当優待で地道に行くのもありだと思っています。
不器用な男ですから・・・・これからもコツコツ集めていきます。