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ジャパン・ホテル・リート投資法人【8985】の掲示板 2020/04/08〜2020/05/19
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>>751
それは少し甘いですね。
確かに固定賃料は収益の60%ですが、減価償却や利息、税金、運営報酬などの固定支出があるので、それを差し引くと分配金は3分の1くらいになると思います。
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>>751
それは少し甘いですね。
確かに固定賃料は収益の60%ですが、減価償却や利息、税金、運営報酬などの固定支出があるので、それを差し引くと分配金は3分の1くらいになると思います。
Quick21 2020年5月5日 15:43
>>750
変動賃料は、ホテルの売り上げや利益で左右されますが、固定賃料はホテルの利益がゼロで赤字になっても入ってきます。つまり、固定賃料60%は保証されているので、昨年度の60%の分配金が下限となります。しかし、ホテルの厳しい環境から少し補填する必要もあるので、昨年の50%賃料ぐらいになると思い分配金も半分程度になると想定しておいたらいかがでしょうか?