インヴィンシブル投資法人【8963】の掲示板 2019/07/11〜2019/12/13

>>642

今晩は。突然失礼します。
警戒はそろそろ確かに必要ですよね。
比較的大きくリートに投資しているので、不安なのでいろいろ調査&考察してみました。

8月　生保が珍しく、断トツで買い。しかも、生保は売らない。
　　　9月、生保は買わないけども、持ち続けてる。売らない生保。
9月　海外投資家が断トツで買い。

問題は海外投資家。なぜ　そしてどのくらい持ち続けるか。
考察
a 9月の外人買いは、米国長期金利低下進行&先行き低下で本国投資(米国債)
　利益低下懸念が理由か
　FRB、米国金利連続して2回0.25%低下。2.5⇒2.0%
　恐らく、10月のFOMCでも更に0.25%か?

日本リートは利回りよし。
　外人は、更に、になるメリットを享受可能
b aに加えて、円安の傾向。つまり、ドルベースのリート価格は低下する可能性

結論
　aは、大きな構造論。短期に変わらないので、もう少しは大丈夫かな。
　少なくとも年内は。
　株式との相互関係はあるだろうけど、最近はよくわからくなってきている。

ついでに、
8月の生保の曝買いも、aと同じ理由らしい。米国債にうまみなくなり、更に、
日米金利差は、日本から米国投資は、逆にデメリット。
日米金利差でなんと調達金利がマイナスに働く。