インヴィンシブル投資法人【8963】の掲示板 2018/08/06〜2018/11/29

2018年8月に取得した資産を含めたベースで、
①全資産の取得価額合計：411,578百万円
②大阪、京都地域ホテル資産（７物件）の取得価額合計：34,842百万円
③北海道地域ホテル資産（４物件）の取得価額合計：28,254百万円
（②＋③）÷①＝15%程度。
ttp://www.invincible-inv.co.jp/portfolio/index.php

また、ホテル賃貸料の固定変動比率だけど、例えば、②の中で多額なマイステイズ新大阪のケースで、
賃貸事業収入（月額）：65,822千円
固定賃料（年額）：399百万円
固定賃料比率：399,000÷（65,822 x 12）＝50%
（単純に65,822千円を12倍して良いのか分からないけれど）
ttp://www.invincible-inv.co.jp/cms/portfolio/20171011_1708052Fyzu.pdf

上記をどう捉えるかは人それぞれだろうけれど、悲惨な影響ありというほどではなさそう。
まあ、関西、北海道だけでなく、旅行キャンセルが日本全体に波及するとか、関空復旧が長期化するとかになると、
非常に不味いだろうけれど。

国慶節の期間（10月）に中国人がどれだけ訪日するかが注目ポイントかね。
関空連絡橋の破壊がなかったら良かったんだけれど、しばらくは軟調な展開が続きそう。