日本ビルファンド投資法人【8951】の掲示板 2020/10/24〜2022/01/19

三井不動産側の立場では、三井の旗艦であり象徴である由緒ある新宿三井ビルをリートに売るなんてどういうつもりだという意見が多いようですね。鑑定価格より10％以上のディスカウント売却ということで、逆にＮＢＦに足元を見られて買いたたかれたとの指摘もある。築47年ですが、リニューアルされてメインテナンスも行き届いているので、今後20-30年は問題ないでしょう。まあ築64年の東京タワーも築84年の国会議事堂も現役で活躍中ですから（笑）。何より西新宿の再開発の象徴としての三井ビルのソーシャルステータスは高いので、コロナ禍でも空室リスクは低いでしょう。NBFは優良リードですが、インパクトのある超優良ビルは所有していなかった。長期的に見ると今回の三井ビル取得はプラスになるのではないでしょうか？大型増資でリート時価総額ランキングでもゆるぎないトップを維持できますしね。