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越谷レイクタウンも吉川美南もさびれた感じで活気がなく閑散としているけど、大丈夫かいな。

とんでもない金融緩和の影響は数年から10年後か？いずれにしても来るべきインフレに対して、金投資はむしろ利殖というより資金防衛のため必須。金貨価格はビットコイン並みに上昇して数年以内には１万ドルを突破するはず。今のうちに現物あるいは現物保証のあるETFをしっかり購入しておくこと。

とにかく緊急の課題はスポンサーから優良な物流センターを購入しまくって、体力をつけること。今の規模ではプロロジスや日ロジ、GLPといった大手物流リートにつぶされてしまう。少しでも早く時価総額２０００億レベルにすること。そのためにはとにかく大規模増資を早急に頻回に行うこと。これに尽きる。一時的な一株益の希薄化などは将来の分配金上昇を考えると瞬間損のようなもの。利益超過分配する余裕などないはず。そんな金があれば新規物件購入に回すべき。

物流センターのリート投資というのは面白みはないよね。安定はしているのかもしれないけど、大都市の一等地ではないから、オフィス系リートのように景気や不動産市況の上昇をそのまま反映するような感じはない。むしろ地味な倉庫株に投資しているイメージかな。他リートのリスクバッファーとして分散投資する価値はあるけどね。

本当は伊藤忠商事の株を買いたかったんだけど、高すぎるのでここを買いました。

プロロジス川島に行ってきた。とにかく駅から遠い。バス停からもかなり歩く。周りに何もない。ここで働く人は大変だ。

我々は忘れない。かつて群馬県の地方都市から素晴らしい技術力をもってカーエアコンを世界供給したサンデンという素晴らしい企業が存在していたことを。本当にありがとう、サンデン！

大部が固定賃料だから、開店休業でも分配金が入る仕組みになっている。素晴らしい。

オリンピックは無観客になりそうだけど。いちごにとってはダメージだね。でも三宅さんには頑張ってほしい。

潤沢な含み資産があり、財務も安定しているのだから、減収減益で株価が低迷している今、どこかに買収を仕掛けられてもおかしくない。

中山さん、5段階評価で最低の１をつけたね。投資は禁忌との評価。巧妙な細工をして分配金をかさ上げし、利回りを高くしていることが良くわかりました。確かに現段階では投資するには非常に危険なリート。君子危うきに近寄らず。

ほとんど全部のリートが下げているのだから、投信、生保、年金、地銀といったところが、分配金捻出や利確のためのまとめ売りを出したということ。Ｊリートは63銘柄と小さい市場なので、こうしたまとめ売りが出やすく値を崩しやすい。あくまで一時的な調整で、明日は戻り買いが入るため心配ない。Ｊリートの長期的な上昇トレンドは変わらないとみている。本日は稀有な買いチャンスだったということ。

3％以上の暴落。あれから10年、いちごの後ろにクリードの亡霊が現れたか？

テスタさんの保有銘柄を見ることは、非常に参考になるね。

コロナ禍や金融不安といった有事には、リートにとって底地の保有がリスクバッファーになるけど、景気が改善してくる場合は利益の抑え要因になるね。中山さんはリートの底地保有を嫌っているけど、評価は難しいところだね。

オリンピック開催効果！早速でましたね。短期に7-8万円いくでしょう。5万円台なら全力買いです。オリンピック開催バンザーイ

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オリンピック開催効果。バンザーイ

オリンピック開催効果。バンザーイ！！

分配金以上に売り込まれてるね。絶好の買いチャンス！