(株)アルデプロ【8925】の掲示板 2019/10/15〜2019/10/22
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970
>>969
確かに
１０%未満と見た事ある気がする（笑）
それは
株価上げたい必死さの
それなのかもしれませんね（笑）
まぁ
それを含めて 愛すべき
クソ株として アルデプロを
見ていますよ。 -
971
>>969
今の銀行っていわゆる
会社の内情で
お金を貸す、貸さないと
ある意味
ドライな立ち回りをしているトコ
あると思うので
黒字体質、黒字決算にしていれば
（返す見込みを見せていれば）
運転資金はいくらでも貸してくれますよ。
もちろん
それがあるのでアルデプロも
金利が勿体無いから
一時返したのだと思います。
もう貸してくれないぞ。
ってなれば
借りっぱなしで返さないと思うので
運転資金に関しては
問題無いと思います^ - ^ -
>>969
（すみません、自分の投稿に返信します）
＞前期決算に明記されていた販売用不動産（約171億円分）から、今回の売上分を差し引いた残りしか、現時点では販売用物件がないのも事実ですから、
投稿が続いた流れで、少し本腰を入れて、ここ最近のＩＲを確認させてもらっています。
（今頃ですが）その中で気が付いたのですが、子会社の合同弥生マネジメントと日本住宅開発は子会社でなくなる（連結から外れる）・・・んですね。
①弥生マネジメントを清算する事で発生する経費負担があるのでは？
②日本住宅開発は、前期7月末時点で、社債3,732,366千円を発行していますので、同社が仕入れた形の収益レジデンス（販売用不動産）と社債（固定負債）が、アルデプロから切り離される方針なのだと理解しました。
したがって、貸借対照表上はアルデプロの販売用不動産（流動資産）は減少する（無くなる？）形になるはずです。 ※その代わりに、社債（固定負債）が無くなる。
よく分からないのが、日本住宅開発が所有する収益レジデンスを、今後アルデは積極的に販促するのか？
最悪、日本住宅開発が潰れたら、社債発行の際に銀行から借り入れた分を、担保として差し入れている収益レジデンスで納める形になるんでしょうか？
但し、アルデとしては、日本住宅開発に19.67億円出資しているので、その分は経費負担となるのでは？
そこまで計算して動いているとしたら、最終的な利益はホルダ－の皆さんが期待されているよりは圧縮される気がしました。
Ｐ.Ｓ.～すみません。100％の裏が取れている考察ではありませんので、気にくわない方は、スル－して下さい・・・。
ぽっこ
ydt*****
>>962
＞今後、 大型物件から中型、小型物件に移行するみたいですから、今の１０%以上で売れましたIRを出すよ ってなれば、IRが出にくくなりますので、売上も分かりにくくなりますよね。
返信拝見しました。
私が同株から距離を置くようになる前（2～３年前？）は、売上ＩＲを（無理矢理）出したかったのか、何某の１０％未満とか、何物件かを合算して、何某の10％以上とかの売上ＩＲを出していた記憶があるのですが・・・。
ホルダ－が、過去のイイ時の状態を振り返るのは仕方が無いとは思いますが、今回の売上物件自体は、数年前の古い物件であるのは事実ですし、前期決算に明記されていた販売用不動産（約171億円分）から、今回の売上分を差し引いた残りしか、現時点では販売用物件がないのも事実ですから、今後の最大ポイントは、新規仕入ＩＲではないか？と思います。
但し、今回の売上が、ほとんど借金返済に廻っている事から、手元資金に余裕があるとは思えません。 ※当然、運転資金も必要です。
金融機関からの信用だって、そう簡単に回復するとは思えませんが・・・。
※まぁ、大手でなければイイんかな？
Ｐ.Ｓ.～しかしながら、不動産の場合は、その仕入物件を担保に入れて借金する方法はあると考えますので、あとは、仕入れた物件をいかに早く売上に繋げるかなんでしょうね？
ここ数年のアルデプロからは、その面影を感じませんが、ホルダ－の皆さんが、それを信じたいのは理解します。