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(株)シノケングループ【8909】の掲示板 2018/09/13〜2018/09/14
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>>953
> 普通は一度建てたら簡単には逃げられんぞ
シノケンでアパート建てる人は基本的には、
土地の資産形成が目的で転売(売り逃げる)つもりもないでしょ。
良質の木造アパートは、比較的低価格であれば不景気でも空室になりにくい。
一方、投資マンションは不景気には弱い。
かつ、払い終わっても土地が残るわけでもない。
供給個数が多く、家賃収入に対して管理費や修繕費負担が多い。
融資受けてギリギリの金でやってるやつは何をやってもリスク極大だよ
特に不動産なんて流動性の問題が大きすぎて貧乏人が手を出すものじゃない
ちょっと強引だが、市況が急変動して明らかに悪化していくと感じた場合、金があれば不動産株の空売りで無理やりヘッジしたり出来るが、普通は一度建てたら簡単には逃げられんぞ