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MIRARTHホールディングス(株)【8897】の掲示板 2019/01/25〜2019/03/20
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>>310
それだから、
タカラレーベン・・・ -
>>310
それ以前に家賃保証は、空き室になると容赦なく家賃の値引きをしてくる。
それなりに安い家賃であると同時に、
常に物件を一定の状態に保たないといけないので、
管理費なんかもぼられる。こういう悪い条件を前提とした保証に過ぎない。保証会社は損しない仕組みになっているし、まともな物件ならそんな面倒なことしなくても自分で借主探せばいい。そもそも、賃貸需要のない場所はよほどのことをしないと借りるひとはでないし、需要のある場所なら容易に借主は見つかる。
リ危機後に家賃保証の建設会社が何件潰れたか思い出してほしい。実は今ってその時と似ている状況ではないか、
地元でも、30年だかの家賃保証を謳い、なんだかユダヤ人の偉人みたいなイラストを広告に使って景気よく広告を出していた会社が、30年どころか3年くらいしかもたなかった。ユダヤ人ということはネオナチ君の出番かもしれないけど、リ危機を忘れたころに、また流行りだすんだよ。これいじゃやネオサブ(リース)だ。 -
>>310
大東とかそうだけど、タ社も五十歩百歩だろう。大手が手を出さないリスク案件に果敢に挑戦し、最悪倒産で終わり。そんで、猛烈営業マンは独立して、たくましく消費者を欺くなんてことはないと祈りたい。
それから、レオの騒動をきっかけにアパートマンションの欠陥手抜き工事がまた問題になるかもしれない。昨年は免振ダンパーがそうだったけど、不況に加え建設費高騰で、建設工事は無理に無理を重ねないといけないんだろう。例えば、建設費が100億かかるといわれたものでも、80億とか70億で受けちゃうような会社もあるわけだけど、まあ、普通に考えて、差額分はどこかにしわ寄せがきていると考えるべきだろう。だから、今回のことはレオだけの話ではなく、氷山の一角だろう。特にタ社みたいに業界の風雲児みたいなところは気を付けるべきだろう。
>>305
レオパレス事件を見てると経営陣がクソだとわかる。
賃貸需要も無い場所で地主を騙してアパートを建てる、
家賃保証があても倒産すれば終わりだからそれまでガンガンやる。
儲けるだけ儲けたら経営陣が別会社を立ち上げる。
命にかかわる手抜き工事をしていたのに事実確認をして対応します、
知らなかったとか言うふてぶてしさ、知らなくても会社の責任なんだから
まずは社長が謝罪でしょ。