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(株)レオパレス２１【8848】の掲示板 2019/03/28〜2019/04/01
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>>783
はい、それは違います。
私自身、アパートをサブリースでやらせて頂いていますが
少なくとも、そんな数字になった事はないです。
サブリースの金額は、入居している方から
どれくらい賃料を得られるかによって、賃料交渉します。
100万だったら80万
古くなって80万くらいになったら、64万というように
これは当然のことです。
不動産関係者を名乗っていますが、言ってる事が滅茶苦茶ですね。
でい太郎信者１００号
>>772
レオパレスの売上には、原価計算の元になるオーナー家賃の他に、共益費や環境維持費、鍵交換費用等、入居者から徴収しているものがかなりある。入居率100％だとしたら原価率は60％台のはず。
だから、入居率が85％でもそこそこの粗利を確保できている。
家賃の8割保証が原価なら粗利は5%以下になってもおかしくない。
本来借地借家法では家賃以外に利益を生んではいけないはず。共益費も実費徴収が原則。
レオパレスはオーナーだけでなく、入居者からも実はちょこちょこくすねとってるビジネスモデルだ。
次はここらあたりが糾弾されるはず！