(株)レオパレス２１【8848】の掲示板 2020/07/08〜2020/07/13

>>325

＞＞＞ここって、土地持っていますよね。評価額算出方法は定かでありませんが（建物価値は違法建築云々に係わらず二束三文）、狭い領土の日本、土地神話がまだ生きおり、貴重な資産かもしれませんね。


目ぼしいものはほとんど売りつくしました。
残っているのは、グアムのホテルと中野の本社、そして名古屋のホテル。
それぞれ、含み損が巨額です。
売るとP/Lで営業外売り上げのキャッシュは入りますが、損益では損失となり、B/Sで含み損が示現、債務超過がさらに巨額になりますね。

>>325

> ここって、土地持っていますよね。評価額算出方法は定かでありませんが（建物価値は違法建築云々に係わらず二束三文）
>狭い領土の日本、土地神話がまだ生きおり、貴重な資産かもしれませんね。

基本的な話ですが、簿価よりも高値で売れなければ自己資本比率を下げるだけです。お分かりでしょうか？

ここの資産で大きいものは名古屋のホテルとグアムのリゾートしか残っていません。
このご時世、債務超過を避けるために高値で売ることが不可能な物件です。

土地神話って、何年前に終わった話をされているんでしょう？

>>325

ここって、持ってる土地売ると莫大な評価損が出るよ。
ちなみに、中野坂上の本社の土地は２９４１㎡で簿価１２１億円。
中野坂上辺りの土地実勢価格は１平米約８０万円。
ま、まとまった土地だから、これよりは高くなるだろうけど、
平米１００万円と見ても、２９億円。
売却すれば、１００億円近い売却損が出るよ。
既に債務超過なのにさらに債務超過が膨らむ。