(株)ＡＯＫＩホールディングス【8214】の掲示板 2023/12/28〜
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362
>>361
ファーストキャビンって言う、(高級)カプセルホテルが有りますけど、昔は4,000円程度だったのが、今は8,000円ですね。
東京都の総宿泊者数
17年 59,949,670人
18年 66,109,060
19年 78,981,720
20年 37,763,210
21年 38,239,310
22年 59,036,970
23年 97,308,610
東京のホテルって、需要増に見合うほどの増設はされてないんですよね。おまけに人手不足が深刻化してますね。その点、快活クラブの個室って、ベットメーキングは不要ですし、トイレも風呂もないですし、清掃も簡単で省力的なんですよね。普通のホテルだと、600円/室の清掃費かかっちゃうんですよね。
東京の宿泊費の高騰は続きそうですね。かなりカプセルホテルやネットカフェに流れそうです。
それと、快活クラブなら、既存ビルのリノベでネットカフェを開設できますけど、ホテルを新規に建設するって、けっこう時間はかかるし、適地も少なそうですね。快活クラブってフットワークが良さそうですから、次々に宿泊特化型の快活クラブを増設していくのでは。ぼろ儲けです。 -
366
>>361
で目押し；ー
ワンファイブ東京渋谷平均宿泊費(前年同月比）
22/01 5,216円
22/02 5,870
22/03 5,886
22/04 6,168
22/05 6,223
22/06 6,545
22/07 7,374
22/08 7,675
22/09 7,475
22/10 9,484
22/11 14,344
22/12 19,584
23/01 12,443 138.6%
23/02 14,342 144.3%
23/03 20,625 250.4%
23/04 22,156 259.2%
23/05 17,308 178.1%
23/06 14,546 122.2%
23/07 15,450 109.5%
23/08 14,776 92.5%
23/09 17,312 131.6%
23/10 22,169 133.8%
23/11 21,615 50.7%
23/12 21,357 9.1%
24/01 15,586 25.3%
24/02 18,538 29.3%
東京のビジネスホテルの宿泊費が繁忙期には2万円越えする様になっちゃったんだよね。コロナ以前は8,000円から10,000円ってなとこだったと思うけど。
ともあれ、快活クラブが今年に入って新設したのは、既存店の近くに、無人運営の50室弱の鍵付き完全個室の駅近のクラブだね。高騰したビジネスホテル対抗だよ。ホテルがひっ迫気味の東京と大阪にね。
一般のホテルの新設って、かなり厄介そうだけど、快活クラブの小規模店なら老朽化した雑居ビルなんか一部のフロアーをリノベして、いくらでも乱造できるよ。主要な駅の近辺でも老朽化した小規模の雑居ビルって空室率が高くなってんじゃないかな。
今年の新設店舗
2.08新宿駅東口徒歩2分
3.07梅田駅徒歩5分
3.28蒲田駅東口徒歩1分
3.29梅田駅徒歩5分
4.25(予定）あべの天王寺駅前2号店
tkv*****
>>332
全ての席が埋まれば利益率はさすがに飲み放題カフェの方が高いと思う。
初期投資もパソコン置いてオートロックつけんでも椅子置いとくだけだし。
そんな都会にはカフェもゴロゴロあるっていうのと、ホテルが高いから差別化できるってことでそうしてる。
現時点でも都会は鍵付き個室のみが多くて、郊外なら複合になってることが多いので、これから始まる傾向でもない。
自分の考えとしては、開店を都心部に集中させた理由は、やはりネットや漫画のためにネットカフェを使わなくなってきたから、宿泊休憩施設への転換を勧めてるんだと思う。
おそらく鍵付き個室専門の利益率の方が高いから、というわけではない。
しかしながら今の都会の鍵付き個室は満室ばっかだから堅実な事業拡大と言えると思う。