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(株)チャーム・ケア・コーポレーション【6062】の掲示板 2022/11/08〜2023/02/27
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957
>>956
なるほどですね。次々に物件開発できるのはそのためですね。
利回りのある物件を金融機関あたりに売却→金融機関が証券化→年金ファンドとかが証券を買う。みたいな感じですかね。
ご教示いただきありがとうございました。
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>>956
なるほどですね。次々に物件開発できるのはそのためですね。
利回りのある物件を金融機関あたりに売却→金融機関が証券化→年金ファンドとかが証券を買う。みたいな感じですかね。
ご教示いただきありがとうございました。
靴磨きの中年 2023年2月19日 16:01
>>955
3通りあります
①介護付き有料老人ホームを開発して
不動産を売却しても運営は継続
②介護施設を開発して他社売却
運営には入らない
③収益性の弱い他社運営の介護事業を買収
自社ノウハウで収益性を上げた後
不動産は売却しつつ運営は継続
不動産売却益と介護事業の利益を
次の不動産開発や人材の育成に使っている
自社の資産を売却しているので
PBRは高くなりますが
資金効率が良いのでROEも高くなります。