ユニゾホールディングス(株)【3258】の掲示板 2018/10/18〜2019/05/08

>>582

これまでの経緯から、ため込んでいる多額の手元資金を八重洲再開発への集中投資に使う可能性は高いとは思いますが、

純粋に株主の利益の点からいうと、不動産市況が良いうちに八重洲は売却して、含み益を実現化して配当してもらいたいですね。再開発が迫る今が一番高く八重洲を売れるチャンスでしょう。

このまま八重洲の再開発にのめり込んでも、それから利益が得られるのはずっと先ですし、その間にどのようなことが起こるか分かりません。あくまでもユニゾは大きな大家さんに過ぎず、開発の主導権は三井、ヒューリック、鹿島が握るわけですから、要求されるがままの資金調達に応じて増資するかもしれません。

運よく再開発が順調に行っても、完成した時に順調にテナントが入るかどうかも分かりませんし、不動産バブルがはじけて蓄えている含み益が無に帰すかもしれません。

夢を壊すようで申し訳ありませんが、開発の多大なリスクを株主に背負わされる可能性がありますので、慎重に考えた方が良いと思います。