野村不動産ホールディングス(株)【3231】の掲示板 2017/06/20〜2020/12/06

晴美フラッグ参加企業は、オリンピック利権で凄い旨味を得ていると言われている。参加企業は、オリンピック選手村マンションを建てて、オリンピック期間中に貸し、その後、マンション用に改装し一般に売り出すようになている。その土地取得価格は、近隣の事例の10分の一くらいで、改装費用も出してくれるし、周辺の道路や公園も整備してくれるの至れり尽くせりの好条件と言われている。しかし、オリンピックが中止になれば、賃貸料が入らなくなる。莫大な建設費用を取り返すには、早く売らなけばならない。参加企業としては、いつまでも延期でいてくれれば一番いいのだが、東京都民としては少しでも家賃を払わない方がよい。参加マンション企業とすれば供給増であるが、各社協調して値崩れを防ぐため価格を高値維持するか、もしくは土地代が安いので思い切り安く売って現金化するかどちらかだ。
どちらにしても、オリンピック中止はマイナス要素だ。