3772 - ウェルス・マネジメント(株) 2018/07/10〜

『閑散に売りなし』
ここを持っている人はよく理解していると思う。
報われる日はそう遠くないような気がします。

ちゃんと仕事してますねウェルスさん(^-^)
今年は期待できますね♪
追伸、プロスペは御家騒動ですか？( ￣▽￣)

>>953

ありがとうございます。

やっと今日のIRしっくり来ました。

あとは2号とやらがどこでどうするつもりなのか⁉️

わからないですねーまさか東京とか⁉️

bluさんはしってやはったり？(笑)

>>951

そうですね。
ポートフォリオを充実させようとすれば、それだけの資金量は
(レバを効かせるとしても)必要になると思うので、HWMとRICを上手く
使いたいところです。

ただ私に分かるのは表面の部分だけなので、
裏で何を企てているかは知る由もありません。

そうなってくるとツイッターで四角さんが仰ってましたが、2号はどこで使うのだろう？？？n

皆さんはどのように予測を？

>>950

ありがとうございます。ツイッターの質問もこちらに😊

私は全部改修とかある程度終わってからと思ってたので、思ったより良いペースで進むかも知れないのですね。

あと確かに資金力はウェルスはないので、初期はチャトリーヌさんいって頂くような実績？の積み重ね必要なのかな⁉️

>>949

無くはないと思います。実際、J-REITでもそうした案件は見ることが出来ますね。

>>948

ふぬ

それでは例えば東山閣でいうと、このままREITに放り込んで、reitの仕組みの中で改装していくという流れもあるということですね。

>>947

ファンドからのリターンは明らかに減ったと思います。
RICがアドバイザリー業務を受託したことで、少しはマシになったのかな。と。
WMにとっては１ストックですね。

こういうのが2号、3号…と出来て、それらをまとめてJ-REITへ。
ってところじゃないでしょうか。

ibis大阪梅田の場合、特にこれから改装してどうのこうの…ではないので、
受益権の配当は運用中の利益から出る形かな。と思います。
場所が良いので、正にREIT向けの案件かな。と。

REITとして組成する上では、こういうストック型のものと、
価値向上して売却まで持って行くものと、そこからそのまま運転するものと、
色々なものが組み合わさっていた方が良いですが、
ストックは多分一番大事になると思います。
出足としてはまずまず…ですかね。

>>944

ありがとうございます‼️

要は上下で両方収益をあげられてるってことですね⁉️

あってるのかな⁉️

>>945

どんまいww

>>944

なんかずれた…まぁいいや。

イビス大阪梅田
　　　AAPC→(運営委託)→HWM→(リース料)→コスモスイニシア
　　　　　　　　　　　　　　(運用益)↓↑(投資)
外部投資家(俺に寄越せ27.7億出資)→WHA1号(BF)←WM(元々3億だけど30百万円)
　　　　　　　　　　(アドバイザリー)↑↓(AM委託)
　　　　　　　　　　　　　　　　　　RIC
こんな感じ。

>>942

どんまいｗｗ

出るのはこれじゃない。

噛み砕いて誰か説明がほしいです。

仕組みが複雑でわからなくなってきた(笑)

皆さん久々に盛り上がりましたねー(笑)

先週ちょくちょく買っててよかったですm(。_。)m

しかしbluさんすごいなぁ(￣ー￣)


株価が上がるとか期待してる訳じゃないです(笑)

出来高増えてくれればと思いますが、そもそも今株券が何枚流通してるのか怪しいところw

日足大陽線だ、今日はもう終わって良しっ💦

>>937

またまたまたまた3000。いらっしゃいませ😒

超久々に今朝から下に並んだ俺。どういうことだ！？