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(株)メルディアＤＣ【1739】の掲示板 2015/08/21〜2017/09/19
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>>86
最近仕入れた３件だけでそんだけいくなら、利益倍以上になってますよｗ
来期の案件でわかる範囲（マンション分譲、建築請負含む）だと
完成予定時期 場所 建築面積
16/2
京都市南区 １，３３０㎡
京都市中京区 １，７３７㎡
大阪市浪速区 ３，１８８㎡
大阪市東成区 １，１５３㎡
16/3
大阪市北区 ８６３㎡
16/5
大阪市西区 ８８８㎡
全部ワンルームだと仮定してマンション分譲は１４０戸くらいで売上２０億くらいかな
建設請負が前期並みかちょいプラスで５５～６０億くらい
不動産賃貸も前期並みで５～１０億くらい
戸建ては前期２３件（売上８億）で販売が本格化すると予想されるので、
５０～６０戸で２０億くらい
利益に関しては、利益率の低い建築請負メインから利益率の高いマンション、戸建てメインへシフトしていくのでかなり改善されると予想しています。
上記を見て達成可能かどうかは個人の判断になりますが、会社計画は決して馬鹿げた数字ではないと思います。
まぁ不動産は景気に左右されるので今の状況が続くのが大前提ですが… -
105
>>86
何か書こうと思ったらnaocatさんが想像以上に詳しく書いていてくれて、書くことがありません。
Naocatさん凄いです！
Naocat
目黒ワニ
>>76
PER5倍は知名度でも業種でもなく、
中期計画に懐疑的だからだと思います。
知名度や業種や財務もあるとは思いますが。
不動産のディアライフ(3245)が利益2億→7億の業績予想を出した時、PER1桁で数ヶ月放置されましたが、好決算でPER2桁の株価6倍になりましたからね笑
株なんてそんなものです。
ちなみに皆さんに聞きたいんですが、
今期業績はなぜこんな高いのでしょうか？
実は自分も懐疑的で。だから買い煽りではありません。
来期利益10億は大型不動産3件あるので、
利益3億/件×3件=9億となんとなくわかります。
8月決算短信の資産の不動産25億はこの土地代かとずっと思っていたのですが、よく考えれば仕入決済9月以降なので、まだ計上されてないんですよね笑
売れればすごそうですが全くイメージ湧かず。
住宅建設や不動産関係なんでしょうか？
皆さんよく調べられているので、
何か知っていれば教えていただければ(*^^*)