日本ホテル＆レジデンシャル投資法人【3472】の掲示板 〜2017/12/01

>>174

こんばんは
素人の推測ですが。。。多分、仰ってるように、夏場より、紅葉の秋、年末、年始のほうが稼働率が高いからでしょうね。

>>174

＞＞2期目の分配金2,424円に対して3期目が2,268円と減収予想

　　　営業収益(賃料)　　営業利益　　経常利益　　純利益　　分配金　
２期　　1025(1021)　　　552　　　　448　　　　448　　　2424
３期　　1027(1022)　　　518　　　　419　　　　419　　　2268

上記のように営業収益はほぼ同じですが、営業利益以下が減益となっています。営業収益から原価や一般管理費etcを減じたものが営業利益ですが、この一般管理費に減価償却費が含まれますので、これが３期に計上されて営業利益が減少したものと思います(今後も6/1～11/30期に計上か)。
営業収益を見て頂ければ分かると思いますが、稼働率(集客)とは関係がありません。