さくら総合リート投資法人【3473】の掲示板 2019/05/22〜

小型REITが「割安」放置、制度に「欠陥」再編進まず
REIT活況とひずみ

という記事日経にあり。以下出だしのみ引用。

「不動産投資信託（REIT）の二極化が深刻だ。時価総額の大きい一部銘柄は株価に相当する投資口価格が2007～08年の高値に迫る半面、小型銘柄は割安に放置されている。格差が埋まらない背景にはガバナンスの不全がある。」

ガバナンス不全。まさにここ。のんびりやっていれば手数料が入ってくるから美味しいのがリート運営。この記事の挙げている問題点の一番醜いのがさくら総合リート。

投資主を自分達がぬくぬくとやっていく養分としか考えていない。全く成果のなかった仕事でも付き合いのある弁護士等に手厚く報酬を払い、投資主への分配金を減らすという行為を行った。

構造的問題点の多い小型リート。日経記事は今回のスターアジアの提案が新しい伊吹となるかもという結びになっている。ガバナンス不全のさくらに甘い態度を取るのはJリート全体をさくらのように腐敗させる要因となりえる。リート財産全体の健全性への脅威なので容赦無く厳しく挑みたい。