ファーストコーポレーション(株)【1430】の掲示板 2018/04/13〜2020/04/12

>>416

造注方式は、土地をファーストコーポレーション㈱が買って、その上にマンションを建設することをデベロッパーに提案し、特命で受注するため、利益率が高くなります。
土地を保有するのがファーストコーポレーション㈱のため、他のマンション建設業者と入札等で価格競争にならないので、高い利益率で受注することができます。
バブル時代には、多くの業者が造注方式を行っていました。
その後、バブルがはじけて造注方式をとっていた不動産業者が、土地の価格の下落で大きな損失をこうむりました。
造注方式は土地の価格が安定しているかもしくは緩やかな上昇局面で、有効な方法です。