(株)ｒｏｂｏｔ ｈｏｍｅ【1435】の掲示板 2018/09/07

不動産賃貸管理業で、長く働いておりますが

TATERUで土地をローンで購入して、アパートをローンで建てた家主は、悲惨だと思います。

そもそもアパート経営は、土地を保有している地主が、相続税対策で行うもの

若しくは、他に事業をしており、そちらが黒字で、アパート事業が赤字でも損益通算で税金対策できる人

※ちなみに、土地を保有しており、アパートの建築ローンだけでも、採算ギリギリなのに、建築コストが高い、このご時世で、土地までローンで購入したら、収支が成り立つ訳がない

家賃保証額も、築年数の経過とともに、下落していくでしょう

１０年後の結末、収支悪化は、言うまでもないでしょう