(株)Ａｎｄ Ｄｏホールディングス【3457】の掲示板 2019/12/17〜2020/10/18

進捗から行くと下方修正は必至な感じすねー
１Ｑ２Ｑとトホホな流れで来てたしこれはもうしゃーない。

ただ唯一の希望 ＨＬＢ仕入契約件数は５０９件と上昇傾向。
コロナで被害を受けた業種は限られてるし、
審査から契約までには時間かかるもんだし、３月末だとこんなもんじゃない？

ＨＬＢの自転車操業感という指摘はあたらないと思う。
皆、実際にＨＬＢに見積もり頼んで家を査定してもらったりしてる？
ハウスドゥの営業マンに来てもらって色々話したけど、改めて面白いサービスと思ったよ。

ただ家を資金化したいだけなら、単純に売却した方が遥かに高く売れる。
自分の家に愛着が有って、かなり買い叩かれても住み続けたい人が契約するんだよな。
だから営業マンも言ってたけど、売却後もずっと住み続けるケースが多い。

本当は買い取った物件を慌ててファンドに売らなくても、
割安で買った長期安定の賃貸不動産なんだから暫く持ってても良いんだよな。
ファンドに売るのは、資金が限られているから回転させて儲けを加速させたいからで。

だから仮にコロナの影響でファンドへの売却が滞って下方修正になったとしても、
マンデベの在庫が売れ残るのとは訳が違うので、そこまでピリピリしなくても良いと思う。
現状は急速な成長が期待されるような株価水準でも無いんだし。