(株)テンポイノベーション【3484】の掲示板 2020/02/25〜2021/02/24

>>217

なるほど、昔からそういうスタンスの会社なんですね　笑
まぁ、いかにも不動産会社という感じですが。
ハナから身銭を切って保証する気はなさそうですね。

不動産オーナーと店子の両方を情弱として捕捉し、間に入って、搾取するビジネスモデルなんですね。
不動産オーナーに対しては、家賃保証でいざという時も安心ですよと営業しておきながら、いざという時には賃貸借契約を終了させてリスクを負わない都合の良い契約。
解約予告期間も借主には6ヶ月前と長めにとっておきつつ、不動産オーナーに対しては3ヶ月前とか短めにに設定してうまくやってるんでしょうね。

借主に対しては、撤退する際には契約通りスケルトン返しにすると撤退費用がかさんで保証金など戻ってきませんよってことで造作を格安で買い叩く一方、その後の入れ代わりの新規出店者に対しては高めの造作料、保証金で募集するっていう感じですかね。

飲食店は出店したいビジネス素人がやたらに多い業種なので、この会社にとっては賃料幅、保証金償却、礼金、企画料、造作転売益など、今までは対したリスクもとらず儲かって仕方なかったでしょうね。

これからも飲食店やりたがるビジネス素人がコンスタントにたくさん湧いてくれば、今後の業績も引き続き期待できるんじゃないですかね。

個人的には、こういう場面でオーナーに対して保証せずに賃料減額請求をしたり、賃貸借契約を終了するような会社なら社会的には不要かと思いました。

まぁ、賃貸借契約を終了させるのは仕方ないとしても、店子が飛んだ後の処理くらいはきちんと会社として責任を果たしてほしいですね。