(株)ＬＡホールディングス【2986】の掲示板 2022/04/01〜2022/08/17

5月19日　ラジオ日経　「相場の福の神」要約
脇田社長出演
証券コード2986東証グロース　ＬＡＨＤ株価1984円

○本社浜松町　創業３０年
○新築不動産販売、再生不動産販売、不動産賃貸
　３つの事業をバランスよく。持株会社。
○賃貸物件99億。内53%はヘルスケア施設。30年間
　長期固定で安定的なストック。コロナ禍で下支え
○再生不動産事業　都心３区に特化。ミリオンシリー
　ズ（1〜3億円台）のリノベマンションを扱う。
　4〜5億台も販売開始。新築の5〜70%で買える。
○今年2月にファンドを組成。上場予備軍の企業に投
　資していく。現在10億のボリーム、5年以内に2倍
　以上のリターンにしていく目標。
○(経常1%について) 土地を買って、建てて、使用収益
　が始まってから売却するのが収益不動産開発。
　ビジネスサイクルは1年半から3年で、毎月毎四半期
　均等にはできない。
◎底支えの賃貸は粗利50%と高い。さらに伸ばす。
◎収益不動産開発は1ロット20億以上に絞っており、
　コンペティターがいない。さらに進行したい。
◎早期に総資産５００億にしたい(現在４００億)。
<藤本氏まとめ>
新築、再生、賃貸と３分野で収益性の高い物件のみ扱
う高収益安定成長企業。PER５倍割れ。配当７%超は
グロース市場ダントツＮＯ１。押し目買いの好機。