投稿一覧に戻る
インヴィンシブル投資法人【8963】の掲示板 2019/07/11〜2019/12/13
-
>>60
ちゃんと平均出し直すのは面倒なので、少し計算を簡略化して…
現状の平均築年数21.47年と新規取得分の平均築年数27.13年をぞれぞれの件数129軒と15軒で掛け戻して、取得後件数142で割り直し、単純平均を出すと22.06年、0.69年古くなる計算でしょうか。
J-REITの中での若い順は45位から47位に2つ後退、ホテル系リートの中での位置付けは変わらずですね。
まあ、誤差の範囲ではないでしょうか。
なお、新規取得分は、例示していただいた主な15軒のみで計算しました。
すみません横着で。
MUKU 2019年7月15日 08:25
今回取得する主な物件の建築時期は以下の通り。
現在から21.47年前は1998年の始めごろ。
今回はそれ以前の物件が多いので平均築年数は伸びそう。
ホテルマイステイズ名古屋錦は築45年になる。
ホテルマイステイズ名寄 2014年11月6日
ホテルノルド小樽 1996年3月19日
ホテルソニア小樽 1992年4月5日
ホテルマイステイズ札幌アスペン 1995年12月8日
ホテルマイステイズ札幌中島公園 1991年2月5日
アートホテル旭川 1987年10月26日
ホテルマイステイズ札幌すすきの 1981年5月29日
ホテルマイステイズ富士山 展望温泉 2016年11月4日
フレックステイイン桜木町 1991年11月22日
アートホテル新潟駅前 1985年4月25日
ホテルマイステイズ金沢キャッスル 1982年6月29日
ホテルマイステイズ名古屋錦 1974年3月23日
ホテルマイステイズ松山 2000年7月28日
ホテルマイステイズ鹿児島天文館 1990年9月14日
アートホテル石垣島 1984年1月20日