(株)レーサム【8890】の掲示板 2020/01/22〜2021/12/01

銀座、空室率1.7%に低下 6月末　高級店、なお出店意欲
2020/8/12付（日本経済新聞）
>新型コロナウイルスの感染拡大で訪日外国人をはじめ買い物客が激減するなかでも、日本を代表する商業地の東京・銀座では空き店舗が目立たない。
>小売業者の出店意欲は減退しているが、「高級ブランドの中には希少な一等地への進出をめざす動きもある」。
>消費の回復には時間がかかるとみられ、賃料の下落圧力は強まっている。銀座の4～6月の平均賃料（3.3平方メートルあたり）は19年10～12月と比べ2.2%安い25万2200円となった。CBREは銀座の賃料が21年1～3月には現時点から最大で9%強落ち込むとみている。

「ギンザ・タイムレス・エイト」土地面積 112.4坪　延床面積 1209.40坪
　売り場面積 905坪　残りバックオフイスetc（貸オフイスも検討？）
　売買金額117億円？

現在は少々賃料が例え最大で10%下落したとしても、世界の銀座を坪１億円強で買えたのだから、賃料年２５億円ぐらい（貸オフイス含むと余裕？）で収益物件として持っていれば、コロナ以前の最近のアバクロの物件（坪４億円）まではいかないまでもコロナ禍が収まるとみられる２年後にはばらまかれた世界中のバブルマネーがほっときはしないと思う。。。