(株)レオパレス２１【8848】の掲示板 2019/04/24〜2019/05/05

>>573

>２年間 補修工事 引越し費用負担
>かなりの額
>そしてオーナーの訴訟
>4年経ち、入居者少しずつ戻る
>結果は5年以上かかる。

入居率が何とか80％以上をキープできて、それなりにアパート建築を受注できてキャッシュフローが滞らなければ、このシナリオも成り立つかもしれませんね。

ただ、既に「レオパレス→界壁なし、防火・防音に不備」という評判は入居者や不動産業者に行き渡っている状態なので、入居率も建築受注も最低限の水準をキープできるんでしょうか？

恐らく、今期のどこかの時点で運転資金の枯渇を防ぐために借り入れを増やさざるをえないのではないかと予想しています。
もし社債を発行するにしろ銀行借り入れにしろ、今まで通りの金利で資金を調達できる可能性は低いのではないでしょうか。

買い方の皆様には申し訳ないのですが、この会社の5年後を見通すことができるとはとても思えません。
むしろ「今年1年を乗り切れるかどうか」という状態に今はあると考えます。