(株)レオパレス２１【8848】の掲示板 2022/10/15〜2022/10/20

>>1913

わんわんさん、こんばんは。お久しぶりです。
　今回の『デイリー新潮』が報じた入居率改竄問題の背景にある金利上乗せの件は、あたしたち「空売り族の株仲間」掲示板で２年前から指摘していた通りですね。

　フォートレスのスキームと整理屋さんの取締役を受け入れた２年前の当時、レオパレスのプレゼンテーション資料を見ると、2020年11月時点の入居率計画が半年前の計画のままになっていました。
　実際には、2020年8・9・10月は7月よりも入居率が下がっており、例えば10月の入居率は77％台なのに、81％を超える入居率を「計画」としていました。
　2020年度下半期の計画は、「入居率が10月には81％を超え（実際は77％台)、3月には86.5％まで上がっていることを前提に立てられた《あくまでも計画上の数字》」だ、という驚愕の事実が、既にIRによって明らかにされていたわけです。

　当時、空売り族の同志のある方は「さすがにこれは呆れますわｗ」と書いておられましたが、やはり２年前の時点で「初めからインチキありき」の「計画（的な改竄）」なんですよ、きっと。
　しかもレオパは、それを「計画」だけでなく月次報告でも決算でも（整理屋さんが取締役に入り、サラ金並みの暴利でフォートレスから借りてからずっと）約２年間も続けてきた、と見るべきでしょうね。
　監査法人もグルなのか、それとも全く気づかなかったド素人同然なのか。

　もう一つ書くと、家賃滞納者が多いにもかかわらず売上や利益を水増ししたり、さらに赤字を黒字に改竄したり、債務超過なのに解消したとウソついたりしていたら、これは決算のフンちゃんという臭いがプンプン漂いますし（あらヤダあたしったら、はしたなくて恥ずかしいわ）、だとすれば上場廃止基準に抵触しますね。
（レオパは2021年３月時点で債務超過になっていたと該当期の決算発表で述べており、本来は上場廃止対象でしたが、東証再編とコロナ禍を理由に１年間の猶予を認められ、2022年３月期に「解消した」と発表し、上場廃止を免れています。）
　ここらへん、レオパと東証に厳しく突っ込んでみる必要があるかと思います。

　というわけで、今後もあたしたち「空売り族の株仲間」掲示板を、よろしくお願い申し上げます。（よろしければ、あちらに書き込んでいただいても結構ですよ。最初に自己紹介だけお願いしますね。）