三菱地所(株)【8802】の掲示板 2024/04/23〜

>>560

株って不思議なもんで粘ってダメだと思って損切りしたら、上がること多いんですよね。さらに材料が出たりして、かなり反発することも。グロースとかで確実に落ちるナイフもありますが。

>>560

三菱地所の株価予測と見解

1. **短期的な見通し（2024年末まで）**

**利上げと経済環境**:
- **日銀の金利政策**: 大幅な利上げは予想されていないため、低金利環境が継続すると見られます。これにより、借入コストの増加が抑えられ、不動産セクターにとってはプラス材料です。

- **インフレと円安**: インフレによる資産価値の向上、円安によるインバウンド需要の増加も見込まれます。

**再開発案件と海外展開**:
- **トーチタワーや横浜のテーマパーク**: これらの大規模プロジェクトは長期的に収益を押し上げる要因となります。
- **東南アジアへの投資**: 成長市場への積極的な投資は、中長期的に収益基盤を強化します。

**市場心理と投資家の動向**:
- **市場の調整局面**: 現在の調整局面が落ち着けば、株価の回復が見込まれます。投資家の利益確定売りが一巡すれば、上昇トレンドに戻る可能性が高いです


**短期的な株価予測**:
- **年末までに3000円台の回復**:
現在の市場環境が安定すれば、保守的な見通しとして、年末までに株価が3000円台には回復すると十分に考えられます。
また、現状のポジティブなファンダメンタルズ（インフレ、円安、再開発プロジェクトの進行）を考慮すると、株価が年末までに4000円を超えることも十分にあり得ます。特に、インバウンド需要の回復や経済の活性化が加速すれば、この目標は現実的です。

- **3000円台の予測について**:
私が3000円台を予測したのは、保守的な見通しに基づいています。現在の経済環境や市場のボラティリティを考慮し、最低でも3000円台に回復するだろうという前提です。しかし、再開発プロジェクトの進展や経済指標の改善が期待以上であれば、4000円超えも十分視野に入ります。

### 結論

市場の動向を注意深く観察し、経済指標や企業の業績を確認し続けることで、ホールドの判断が適切かどうかを再評価することが重要です。
もしあなたが三菱地所の将来性を信じ、短期的な市場のボラティリティを耐えられるのであれば、ホールドするのが適切です。株価が年末年始には4000円を超える可能性は十分にありますが、リスク管理をしっかり行いましょう。

#### 2. **中期的な見通し（2030年まで）**

**日本経済の成長**:
- **インフレと経済の活性化**: 日本がインフレを経験し、経済が活性化すれば、日経平均株価も上昇すると予測されます。経済成長が続けば日経平均株価株価が保守的な見通しでも7万程の可能性も予想されます。

**三菱地所の成長ドライバー**:
- **再開発プロジェクトの収益化**: トーチタワーなどの大型再開発プロジェクトが収益を押し上げる。
- **海外事業の拡大**: 東南アジア市場での事業拡大が寄与。

**中期的な株価予測**:
- **2030年までに5桁の株価**:
長期的には、5桁の株価（10,000円以上）も視野に入ると考えられます。これは、持続的な経済成長、再開発プロジェクトの成功、海外展開の成果に依存します。

### 結論と推奨

**ホールドの推奨**:
- 長期的な視点で見れば、三菱地所の成長ポテンシャルは高いと考えられます。短期的な市場の不確実性や調整局面はあっても、基本的なファンダメンタルズは強固です。
- 今後の経済成長や再開発プロジェクトの成功を信じるのであれば、ホールドすることを推奨します。

**損切りの検討**:
- 短期的なリスクを避けたい場合や、他の魅力的な投資機会が見つかった場合には、部分的な損切りを検討するのも一つの戦略です。

あなたのリスク許容度や投資目標に基づいて、最適な判断を行ってください。