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スルガ銀行(株)【8358】の掲示板 2018/10/07
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>>2173
確かに、でもその不動産融資の内訳でも共同住宅の様な高額の融資を乱発していたのがスルガではないでしょうか?
元をただせば、遺産相続特需で共同住宅建設ブームに火がついて特に大東建託など伸びまくりました。
挙句、需要と供給のバランスが崩れているとの業界の見方から先は見越せませんが、20年のオリンピック後だといわれています。なので、今すぐどうのこうのとは言いませんが(株価も同じ)ただ長引くと長引くだけここはグレーの部分が明るみになる気がします。
coo0221 2018年10月8日 01:54
>>2166
私的には、まともな銀行っていう定義にちょっと違和感があるのですが・・・
ほとんどの地銀は現在、住宅ローン位(しかも金利ダンピングでものすごく低利・低収益アセット)しか
積極的に融資してないですよね? クレジットリスクはほとんど取らず、
本来の銀行機能を有している地銀はありますでしょうか?
(現在地方銀行の支店長決裁で融資可能な金額ってせいぜい数千万と聞きました)
スルガの不動産融資は、バブル期の開発不動産・リゾート案件とかではなく、
キャッシュフローのあるレジ中心ですよね?
見方を変えれば不動産投資ファンドに近い銀行。不動産マーケットがシュリンクしなければ
急激なアセット毀損はないとの推測もできます。
貴殿がおっしゃる様なまともな地銀がスポンサーとして手を挙げる可能性は低いでしょうが、
東京相和のように、ファンドや外資は興味を示す可能性は高いと思いますが いかがでしょう?