掲示板「みんなの評価」
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直近1週間でユーザーが掲示板投稿時に選択した感情の割合を表示しています。
掲示板のコメントはすべて投稿者の個人的な判断を表すものであり、
当社が投資の勧誘を目的としているものではありません。
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944(最新)
そう言えば、LPS(投資事業有限責任組合)で不動産小口化するスキームもあるやんw
GPとしてオリジネーターが出資して、LPとして一般投資家が出資する形態やな(´・ω・`)
VCとかPEがSPVとして使うスキームを中身のアセットを不動産にしたら普通に不動産小口化スキームになる。でもこれだと金融2種業やから面倒くさい金商法マターやけどねw -
942
しかし、こやつはNISA分しか貼らんなあw
特定口座で保有してる分は数量が変化してるから晒さないんやろねwwwwwwwwwwww
買い煽りながら売るなよw -
941
常時、掲示板を監視ってwwww
どんだけ暇人やねんwwwwwwwwwwww
睡眠くらい取れよ(´^д^`)ワロタ -
940
当たり前やけど、FPGの不動産小口化商品は不動産信託受益権スキーム。青山財産は任意組合型スキーム。監督官庁も法律も全然違いますw
ちなみに上場企業だと、不動産小口化商品の匿名組合型をやってるのはクリアル(´・ω・`)
同じ不動産小口化商品やけど、クリアルの不動産小口化商品は相続税対策にならないw
でもまあ、クリアルはそろそろ国土交通省から3、4号事業者の許認可が下りそうなのでマージンでちょこっと買っとるおいらでしたw -
939
しかし、何年も前から付き纏い、FPGさえ買ってないとしたら、君ら虫軍団、株式投資止めたがいいんじゃない!
可哀そうすぎる!
でも自業自得だね(笑) -
938
下の図は全て不動産の小口化・証券化の種類やけど、これ以外にもST(セキュリティトークン)もあるよね(´・ω・`)
JREITから右側は全て不動産小口化商品やけど、投資家がそれぞれ自分に最適な不動産小口化商品のスキームを選択することは現実的には難しいわなw
恐ろしいことにFPGの長期ホルダーをうたってるシャーシャー軍団でさえ基本を理解してなさそうwwwwwwwwww -
936
一口に不動産小口化商品って言っても、各社ごとにスキームが違うし、法律が違うし、管轄省庁も違う(´・ω・`)
この辺りの理解は超重要。なぜから国税庁や最高裁判例、法令の改正や通達によって最適と思われるスキームが一瞬で変わるからなw
しかし、FPGと青山財産を信奉してる信者からはスキームに関する発言が一切ないのが不思議です(´・ω・`)
シャーシャー軍団は実は不動産小口化商品のことを全然理解していないのでは?w -
935
とは言え、旧NISAを含めてFPGはNISAでの恩恵最高(添付画像)!
勿論、NISA以外の現物は言わずもがな、こちらは秘密だよ~ん(^^♪
ありがとう谷村社長、今後もついていきますよ(笑) -
934
脳タリンのあっしには分かりませんです。
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933
FPGの小口化は青山財産やCOZUCHI(ラエトリ)のスキームと違って「信託受益権スキーム」やけど、そうすると、不動産小口化商品は不動産ではなくて「みなし有価証券」(金融商品)になるから金商法の規制を受けてしまってデメリットも多いわな(´・ω・`)
任意組合やTK-GKスキームならFTK法や特別法やし国土交通省管轄なので電子募集取扱業務の許認可も下りやすいのに(^ω^)ニコニコ
というか、金商法の規制が厳しすぎるwww
まあ、投資家から見たらオリジネーターのFPGが信託受益権化を使ってセキュリタイズしたうえでSPVとしてFPG信託に分別してて倒産隔離されてる安心感はあるんやろうけど、ゆえに第三者対抗要件のために登記されてしまうのは嬉しい話ではないわな(´・ω・`)
今の不動産小口化スキームは電子マネー並に乱立してて情弱奴には理解が難しいやろねw -
932
>新NISA分、すっかり青山財産に差をつけられた。
>
>どうせ、売らないんだからどうでも良いけど、増配ヨロシク、谷村社長様♩
ガチホしてる振りして買い煽りながら、実は裏では売買してるの陽はまた昇る(´・ω・`) -
931
>今ユーチューブ見てたら国民健康保険の人、配当金も収入と見なされ保険料が上がるとか言ってましたよ。高配当やばくない?
現行の税制では、わざわざ確定申告しない限りは社会保険料は上がりません(´・ω・`) -
930
国保とかは上限があるから上限を無制限にしないと関係ないんじゃないの?
結局上級国民には殆ど関係なく中間層がターゲットにされてるだけですね... -
929
今ユーチューブ見てたら国民健康保険の人、配当金も収入と見なされ保険料が上がるとか言ってましたよ。高配当やばくない?
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928
>絵画ってお金持ちは投資というよりは現預金で保有することの回避目的で、焼失なども考慮して保険設定しながらやるらしいです。
貴方は芸術を語る資格ないからねww -
社長の友達から教えてもらいましたが、絵画ってお金持ちは投資というよりは現預金で保有することの回避目的で、焼失なども考慮して保険設定しながらやるらしいです。
And Artは意外とありなのかな?
(^o^)v
まま、上がり一辺倒には行かないってことですね。
仕方ないので辛抱強く待ちます。
欲しがりません、勝つまでは!
(TдT) -
926
JIAが大きく上げているのに全く冴えない!
やはり航空機だろう!
飛行機IR待っているよ! -
925
新NISA分、すっかり青山財産に差をつけられた。
どうせ、売らないんだからどうでも良いけど、増配ヨロシク、谷村社長様♩ -
924
FPGちょっと元気ないぞ!
FPG頑張れー!
フレー、フレー、FPG! -
923
短期は損気の考えで投資してるのでホントに余裕です。
まっ気にせずHOLD!
(^o^)v
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