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(株)ＦＰＧ【7148】の掲示板 2024/04/17〜2024/05/21
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>>938
当たり前やけど、FPGの不動産小口化商品は不動産信託受益権スキーム。青山財産は任意組合型スキーム。監督官庁も法律も全然違いますw
ちなみに上場企業だと、不動産小口化商品の匿名組合型をやってるのはクリアル(´・ω・｀)
同じ不動産小口化商品やけど、クリアルの不動産小口化商品は相続税対策にならないw
でもまあ、クリアルはそろそろ国土交通省から3、4号事業者の許認可が下りそうなのでマージンでちょこっと買っとるおいらでしたw
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>>938
そう言えば、LPS（投資事業有限責任組合）で不動産小口化するスキームもあるやんw
GPとしてオリジネーターが出資して、LPとして一般投資家が出資する形態やな(´・ω・｀)
VCとかPEがSPVとして使うスキームを中身のアセットを不動産にしたら普通に不動産小口化スキームになる。でもこれだと金融2種業やから面倒くさい金商法マターやけどねw
飯の美味さは我慢料
下の図は全て不動産の小口化・証券化の種類やけど、これ以外にもST（セキュリティトークン）もあるよね(´・ω・｀)
JREITから右側は全て不動産小口化商品やけど、投資家がそれぞれ自分に最適な不動産小口化商品のスキームを選択することは現実的には難しいわなw
恐ろしいことにFPGの長期ホルダーをうたってるシャーシャー軍団でさえ基本を理解してなさそうwwwwwwwwww