ケネディクス(株)【4321】の掲示板 〜2015/04/08

Ｈ26.12決算説明資料を読んでみた！！
Ｐ30の「2014年末連結対象不動産の概要」が面白い！！

・棚卸は今期すでに売却済で特別利益計上している。リートの取得価格などから推測すると結構売却益でているのであろう。
・固定資産も商業施設は前期に売却済で、売却損は前期決算に計上だが、なぜか売却益は今期となっている。
当然こちらも特別利益計上。2014.12.17開示資料見ると23億円を今期に計上予定。
・これらの売却資金で、今期は期初で手元資金が十分で、さらに再投資でブリッジを中心に資金も回転できる体制となっている
・上記特別利益だけで会社の2015年12月期の特別利益見通しは、大半をすでに達成しているんじゃないかな？

一方で、含み損は右下に表示されていて32億円（含み益+61億円＋含み損▲28億円＝全体32億円）
どうやらこの▲28億円を通期特別損見通しとしているみたいだが、こんな不動産市況ではこんなにマイナスにはならないだろう。

おまけに今期は商業などのリート新設上場などで、インセンティブＦＥＥも一気に増えるだろう。

しかしかなり保守的だな。この環境でどうしてなんだろう。
リーマンショックなど過去もあるのだろうけれど、配当復活、繰延税金資産も計上と完全復活であり
開示姿勢でももっと攻めてほしいなあ。